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002508股票：调控政策发力 2017年50城住宅成交同比降幅近两成

wx头像 wx 2021-12-27 16:35:59 6
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2017年，在各线城市房地产调控方针继续效果下，全年住所商场成交量继续走低。1月4日，上海易居房地产研究院发布《2017年12月住所商场成交陈述》。数据显现，12月50城市新房成交面积同比削减13%，已接连10个月同比跌落。累计全年，50城市的成交面积同比增幅为-18%。

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2017年12月，易居研究院监测的50个典型城市新建商品住所成交面积为2737万平方米，环比添加17%，同比削减13%。环比数据添加，而同比数据已接连10个月跌落。上海易居房地产研究院研究员赖勤剖析表明，“同比削减13%，阐明商场并未回暖。而成交数据在年终呈现必定的反弹，首要是由于房企年末冲量，推盘量添加，而且部分城市放松了签，也有助于成交，这并不代表商场全面回暖”。

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北京、上海、广州、深圳等四大一线城市2017年12月新建商品住所成交面积为245万平方米，环比添加23%，同比削减25%。详细城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为24%、26%、18%和28%，同比增幅分别为-38%、-28%、-24%和50%。

赖勤表明，四大一线城市环比数据有所添加，首要是政府对有关项目构成有用供应起到了必定的催促效果。“可是同比数据阐明2017年12月的成交不如2016年，其间首要的要素是严峻的楼市调控。从环比数据来看，四个一线城市均有较大起伏的添加，年末成交呈现翘尾。但除深圳外的三个一线城市同比为负增加，阐明商场与去年相比仍处于降温态势”。

易居方面的研报指出，50个要点城市大致依照京津冀、长三角、珠三角、中部、西部和东北六大区域区分。从同比增幅来看，六大区域中只要西部区域在2017年完成了同比正增加;此外，京津冀、长三角和珠三角这三大城市群在六大板块中跌幅显着。研报以为，这是由于这三大城市群在2016年楼市现已适当火爆，2017年严峻的楼市调控方针没有放松，有用地冲击了出资投机需求，成交量均有不同程度的下滑。尤其是京津冀区域，同比跌落43.8%在六大区域中跌幅居首。

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