门罗主义(门罗主义是什么意思)

　　关键词门罗主义：硅谷 苹果

　　当现有规模满足不了日益上升的新需求的时候，开(建)疆(新)扩(总)土(部)成了最合适的途径。

　　苹果的太空飞船总部、谷歌的山景城新总部、Facebook的开放式新总部等等，这些建筑已经不单纯是公司总部大楼这么简单。尤其是这些“开疆扩土”建起的新总部，被赋予了更多的意义的时候，好比是“主角光环”上身，坎坷的“身世”就要上演了。

　　苹果新总部

　　主角无敌，但仍留当年遗憾

　　就像是苹果的logo一样，命中注定会缺一角。

——主角定律

　　苹果这个类似宇宙飞船的新总部Apple Campus 2(下文简称“苹果新总部”)，属于那种大器晚成的主角。

苹果新总部效果图

　　苹果新总部的诞生，大概需要追溯到30多年前。

　　那是1983年的一天，史蒂夫·乔布斯(Steve Jobs)带着一个房地产顾问乘坐直升机，来到被誉为“硅谷大本营”的美国加利福尼亚州圣何塞市。门罗主义他们同当时的圣何塞市市长举杯畅饮，随后乔布斯宣布要在圣荷塞南部，具体来说是小狼谷(Coyote Valley)的草场中建设苹果新总部。

　　甚至在第二天，他们就起草了一份现金支付的土地交易。不久之后，这处地块就归苹果了。这时候“主角光环”开始起作用了，苹果新总部的建设遭到了前所未有的阻碍。

　　比如：当地政客不批准对圣荷塞最后的一处辽阔空间进行开发、乔布斯被逐出了他一手创立的公司、乔布斯之后的继任者约翰·斯卡利(John Sculley)对于建总部一事并不热情、苹果随后也出卖了这一地块。

　　然后28年过去了，蛰伏了近30年的苹果新总部又被重新提出。

　　2011年6月，乔布斯在美国加利福尼亚州库比蒂诺市政厅的会议上宣布，将建造一个占地150英亩的“全球最佳办公大楼”——苹果新总部。

　　跟苹果缺一口的logo一样，苹果总部大楼是缺一角的。

2011年苹果新总部的设计图纸

　　据悉，苹果公司这幢形如“甜甜圈”(或者说是“烟灰缸”)的四层办公楼建于惠普公司的旧址。按照乔布斯的说法，能从惠普手中买下该园区意义非凡，因为惠普的两位创始人正是他童年的偶像。这也算的上是主角经典的桥段了：主角崇拜什么东西，那就等于给这个东西立flag。遗憾的是，可能flag立的面积少了点，苹果新总部左下角的位置并未收归麾下。

苹果logo和新总部地块对比图

　　不过对于接下来遇到的阻碍来说，缺一块真算不得什么。

　　先是计划刚出炉，就遭到美国媒体反对，被认为脱离现实世界;紧接着投资从30亿美元追加到了50亿美元;随后长达2年才完成的场地的环境影响报告;当地居民的反对声音，以及当地政府担心苹果新总部将对市政和经济带来的负面影响，而召开了一次又一次听证会和投票会。

　　直到2013年10月，美国加州库比蒂诺市议会才投票批准了苹果公司新“太空船”总部的建设计划，代价是当地政府对其的销售退税率将从过去的50%降到35%。

　　值得一提的是，乔布斯生前最后一次公开亮相，就是出席库普蒂诺议会关于苹果新总部园区的听证会;乔布斯甚至放出狠话如果新总部方案在库比蒂诺市不能获得通过，大不了就搬去山景城(Mountain View)——Google总部所在地。

　　Google新总部

　　主角效应，兜兜转转还是他的

　　该是主角的东西，即使被反派夺走，最终都会还回来的。

——主角定律

2013年Google新总部效果图

　　Google想建设新总部已经不是一年两年了，早在2013年初，由著名建筑设计公司NBBJ规划的Google新总部方案就吹响了Google扩建的号角。被吐槽“像是老旧的校园风”，因未知原因被搁置。

　　到2015年3月，Google又提出极具未来主义风格的新总部园区修建方案，由丹麦与英国两位著名建筑师合力构建，其中包括四座具有透明玻璃屋顶的帐篷形状大楼。但是这一方案实施起来并不顺利。

2015年Google新总部效果图

　　先是被当地居民强烈反对，认为Google扩建将加剧拥堵和破坏环境;然后是Google新总部规划方案在山景城议会上被否决，只批准了谷歌所要求土地四分之一的征地申请;更为不幸的是，山景城又将Google新总部规划中的大部分办公用地给了谷歌的邻居——职业社交网站Linkedin。

　　完全不合乎常理的说!要知道Google在美国加利福尼亚州的山景城的地位，可类比于阿里巴巴之于杭州、华为之于深圳的地位，并且有过之而无不及。

　　门罗主义你能想象杭州不给阿里巴巴总部批地、深圳不允许华为建总部的行为么?

　　不过，是主角的东西跑不了。在Linkedin被微软收购后，Google与Linkedin达成了土地交换协议。

Google与Linkedin的土地交换情况

　　目前，Google新总部建设还未有更多信息透露。

　　Facebook新总部

　　主角土豪，有钱能解决很多事情

　　凡事能用钱解决的，那就出钱呗!

——主角定律

Facebook新总部实景图

　　相较于苹果和Google的新总部，Facebook新总部的建设是轻松一些的。

　　大概在2011年的时候，Facebook开始有建设新总部的想法。当时Facebook从原来所在的帕罗阿托(Palo Alto)搬迁至门罗帕克(Menlo Park)，连租带买获得了原先Sun的总部园区，并购买了西边近9万平方米的一块土地，开始了一系列扩建计划。

　　通过和当地政府谈判，Facebook付出以下代价争取到了新总部建设权，这些代价包括：

　　●每年支付将近1000万美元，作为对新员工涌入对城市基础设施带来影响的补贴;

　　●一次性向门罗帕克市政基金捐助110万美元;

　　●一开始每年将向门罗帕克政府捐助80万美元，5年之后捐助金额上调到每年90万美元，10年后每年捐助超过100万美元;

　　●捐助数百万美元以回报当地社区的方案，包括出资创办专项社区基金，用于扶持当地的实习和就业培训项目，支持本地企业的发展，资助当地经济适用住房建设，以及翻修当地的自行车道和行人道等;

　　●鼓励员工拼车、搭班车或者骑车上班，以缓解总部所在地的交通压力;

　　●与当地非盈利组织展开合作，保护园区周边的野生动物等。

　　按照Facebook 2015财年净利润36.9亿美元来看，这个代价并不算太大。

　　国内新总部

　　主角崛起，不同国家不同画风

　　听说像“巨头公司新总部”这类的主角都历经磨难?那是美国。

　　跟美国的巨头公司建设新总部门槛重重不同，国内目前处于大力发展“总部经济”的阶段，各地对企业总部都是“热烈欢迎”，以至于不少企业在挑选总部的时候都有些选择困难了。

　　以北上广深杭等为例，他们对于企业总部采取以下鼓励政策：

　　是的，谁说主角必须历经九九八十一难才能取得真经?总有一些不按常理出牌的，比如门罗主义我们大中华(?)，环境和拥堵那是未来的事情，先污染后治理的老路又不是没走过。

　　不然你以为像是后厂村路、回龙观、陆家嘴这样的地方他们为啥这么堵？