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其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具二举例说明计算过程 假设贷款总额为24万，贷款期限为20年，也就是分240期来还，贷款年利率为。

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注意计算1+月利率^n1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1假设贷款20万元，期限15年，年利率680%，月还款额为*680%12*1+680%12^1801+680%12^1801=1775。

房贷的还款方式有两种，即等额本息法等额本金法，现按26万20年2011年银行按揭利率680%分别计算比较如下1等额本息法月还款额为198468 元每月相同还款本息总额为87 元，其中利息为87 元。

房贷计算公式 定义 等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为贷款本金×月利率×1+月利率^还款月数÷1+月利率^还款月数1计算原则银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中。

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