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中财：10月末商品房库存下降超10% 15个热点城市房价回落

wx头像 wx 2021-12-27 02:32:16 6
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本报记者 苏诗钰

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11月14日，国家统计局表明，自上一年四季度“因城施策、量体裁衣”的房地产调控方针施行以来，70个大中城市的15个热门城市的房价同比和环比涨幅都呈现了回落。

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数据显现，房地产开发出资增速略有回落，商品房待售面积继续削减。1月份至10月份，全国房地产开发出资90544亿元，同比增加7.8%，增速比1月份至9月份回落0.3个百分点，其间住所出资增加9.9%。

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10月末，全国商品房待售面积60258万平方米，比9月末削减882万平方米。1月份至10月份，房地产开发企业到位资金125941亿元，同比增加7.4%。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进昨日在承受《证券日报》记者采访时表明，楼市调控布景下开发出资仍然微弱，1月份至10月份坚持在7.8%的同比增幅水平上，估计未来两个月也会在5%至10%的区间动摇，充分体现了在供应侧结构性变革的导向下，房企活跃进行开发出资。从实际情况看，现在许多地产企业仍是具有了较多的出资热心，关于未来两年的房子出售仍然是认可的。各地近期也在加速房企进行在途房源的开发，尤其是要管控一些囤地的房企行为，曩昔一些地块的开发节奏或在加速。

“别的从购地数据来看，现在1月份至10月份同比增幅达到了12.9%，总体上比预期要好。当然这和部分三四线城市拿地有关，近期一些大城市土地市场更多的是进行结构性调整，比如说租借型用地供应和买卖节奏的加速。” 严跃进表明。

刘爱华表明，现在房地产去库存的确取得了比较大的效果。10月末全国商品房待售面积下降10%以上，房地产出资现在坚持平稳增加态势，房地产出售态势平稳回落。最近许多热门城市依照十九大陈述对住宅的定位，便是要坚持“房子是用来住的不是用来炒的”，要坚持多主体供应、多渠道保证、租购并重的住宅准则，依照这个准则，许多城市加大了对共有产权住宅、租借住宅的新试点。

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