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300537：小区连大门都没有就让收房业主质疑开发商强制交房

wx 2021-12-27 01:31:18 6

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收房本是件快乐事，可是梨园路乔布斯第宅小区的业主却快乐不起来，由于小区美化、路途硬化没有完结，一些应该齐备的设备也没完全到位，甚至连大门都没有，而且收房时开发商还供给不了“两书一表”。不少业主以为开发商急切向业主交房是由于购房合同约好的交房时刻到了，开发商存在逃避违约补偿职责的嫌疑。

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业主质疑

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未达交房条件开发商强制交房

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昨日，记者来到该小区，在小区周环绕了一圈也没有找到小区的进口，在小区北侧看到小区的地上没有平坦，管道暴露在外，各种修建材料随意堆积。沿着小区北侧走到路途中段时，记者看到此处有一个进口，但里边仍是一副正在施工的现象。当记者预备从此进入楼内时，被一位戴着耳机的工作人员挡住了去路，“现在楼里全都在施工，没有答应不得入内。”这名工作人员说，“施工完毕后这里会建成小区大门，现已收房的业主进入楼内有必要从小区南侧的营销中心进入。”

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“你看看现在小区几乎便是一个大工地，大门没有，美化底子没做，楼内楼外还有很多工人在施工。”小区业主张先生说，“这样的房子显着没有到达交给使用的规范，可是开发商——陕西新合泰实业有限公司却组织业主来收房。”业主李女士说，直到现在开发商还无法供给“两书一表”，即住所质量确保书、修建工程质量认定书、竣工检验存案表，这样的房子住进去，业主的安全和权益也得不到确保。

开发商解说

接连阴雨气候影响施工

面临业主的质疑，昨日记者以业主的身份前往乔布斯第宅营销中心问询状况，工作人员称，小区肯定是现已到达了交给的条件才会告诉部分业主来收房的，此前未向业主出具“两书一表”是由于开发商正在处理相关手续，现在相关手续现已悉数实行完毕，“两书一表”也现已下发，过段时刻就会告诉业主前来收取。

关于小区依旧处于大范围施工状况，业主无法正常收支、进行装饰的问题，这名工作人员表明，由于最近接连阴雨气候，影响了小区全体的施工进度，可是这些要素不影响现已收房的业主处理装饰手续。小区现在正在为业主打通装饰通道，估计7月底就能竣工，届时业主就能够正常装饰。

权威说法

“两书”是商品房交房必要条件

采访中，不少业主以为，购房合同约好的交房时刻是2018年6月30日，但这样的状况他们以为达不到交房规范。开发商之所以这么做，是为了革除违约补偿职责。

对此，记者联系了西安市建造工程质量安全监督总站，工作人员表明，住所质量确保书、修建工程质量认定书是商品房交给的必要条件，房子交给时开发企业有必要向业主供给“两书”，不然业主有权拒绝收房。而竣工检验以建造、勘测、规划、施工、监理的“五方检验”为主，“五方检验”由质量安全监督部分进行监督。竣工检验合格今后还要进行消防、人防、环保、美化、档案、规划等归纳检验，归纳检验通往后才干请求处理建造工程竣工检验存案表，“一表”能够在业主入住后获得，业主若有疑问，能够向房子所属区县的建造管理部分进行查询。

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