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医药板块股票：杭州113亿出让八宗地块 房企集中布局一二线城市

wx头像 wx 2021-12-26 22:25:47 6
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逾80家房企围猎深圳五宗住所地块 杭州113亿出让八宗地块

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扎堆拿地 房企会集布局一二线城市

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深圳土地市场创下新的纪录。6月24日，深圳会集出让五宗住所地块，招引了超越80家房企，终究五宗土地算计出让收入223.84亿元。

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“这能够说是深圳土拍历史上第一次会集出让，改写住所地块成交历史纪录。”华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为，多年来深圳的住所地块一向供给稀缺。以2014年到2018年全体数据为例，算计仅供给21宗住所土地，2019年也只此次有土地供给，“因为土地供给稀疏，所以房企拼抢剧烈”。

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依据出让信息，当日出让的五宗地块总出让面积17.03万平方米，开始总价154.35亿元，土地运用年限均为70年。依据土地出让要求，本次出让宗地选用“单限双竞”的方法以挂牌方法出让，“限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住所面积”。此外，本次出让宗地建造普通产品住所，竞配建只租不售的人才住所。居民家庭新购买产品住所的，自取得不动产权力证书之日起三年内不得转让。

据统计，因为地块特点优胜，且深圳鲜有住所用地推出，此次土拍招引了超越80家房企参加，房企交纳保证金高达1100亿元。通过三个多小时剧烈抢夺，五宗地块悉数成功出让。其间，龙华地块阅历了168轮竞价。

一位业内人士剖析以为，从深圳当天的土拍通过，能够看出房地产企业对一线城市的住所地块认同度遍及很高。“相对于二三线城市土地市场，一线城市更具有抗危险特点，企业也不惜重金志在必得。”

值得一提的是，同日杭州市也推出八宗地块入市买卖，其间萧山区五宗，临安区三宗。八宗地块总起价95.1亿元，终究八宗地块成交总价113.41亿元，多宗地块竞价超越40次序。此前的6月21日，北京市土地市场一日内会集出让三宗土地，土地总面积15.37万平方米，总成交价格98亿元。

张大伟剖析以为，2019年以来，房企会集布局一二线城市，尤其是在部分热门城市拿地积极性十分高。不过，他一起指出，依照现在这些土地的拿地价格，这些房企将面对巨大的资金压力和预售限价压力。“依照现在的调控方针，这些项目很难盈余，成交地块的楼面价根本都改写了区域的历史纪录。以深圳为例，这些企业未来很难取得满足的入市价格，后期压力将十分大。”

针对接下来的各线城市土地市场的供地意向，克而瑞地产研究中心剖析师马千里剖析以为，结合各城市供地方案来看，未来一二线城市土地供给力度将会加大，热门城市保证性地块的供给将会增多，跟着热度的升高，优质地块的供给也会相对削减，竞拍门槛会越来越高。（记者 高伟 北京报导）

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