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填权：北京拟发文规范新建商品房销售 杜绝“货不对板”“严重减配”等问题

wx头像 wx 2021-12-26 18:50:40 6
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新华社北京7月11日电（记者郭宇靖）针对购房“货不对板”等现象，北京市住建委日前发布《关于进一步标准新建产品住宅出售行为的告诉（征求定见稿）》，并面向社会揭露征求定见。征求定见稿提出，新房出售要标准设置交给样板间，装修标准应与预售计划中所列的清单内容保持共同，一起对出售推行等进行标准，禁止虚伪不实宣扬等行为。

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北京市住建委有关负责人表明，单个开发企业在宣扬推行新建产品住宅时，过度装修样板间、过火美化楼盘展现、使用不实宣扬招引客户。在实践交给时，呈现“货不对板”“严峻减配”等问题，群众定见较大。

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为防止呈现此类状况，进一步标准产品住宅出售行为，征求定见稿从标准设置交给样板间、标准产品住宅出售推行、执行交给前房子质量查验准则、压实开发企业主体职责四个方面进行了标准。

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在设置交给样板间方面，样板间的装修标准应与预售计划中所列的清单内容保持共同、与购房合同约好的交给标准保持共同、与项目实践的交房状况保持共同，不得添加交给标准以外的其他装修和设备。一起要求，样板间保存至项目交给三个月后。

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在标准出售推行方面，要求企业在制造各类出售宣扬材料时，项目范围内展现内容应当与规划答应内容共同，项目以外的展现内容应与现状保持共同；应在出售现场明显方位公示项目不利因素。一起，禁止出售人员虚伪不实宣扬、误导客户处置占有公共部位、宣扬周边未建造的公共服务设备以及烘托严重气氛促销。

在交给前房子质量查验方面，提出在确保安全的前提下，企业应在竣工检验前展开不少于2次的“工地敞开日”，安排购房人进入工程现场了解项目实地状况，对购房人提出的定见或主张，企业应修理整改并反应购房人。

此外，征求定见稿还要求企业加强出售办理，对热销项目要在区住建部分指导下，公证摇号优先面向无房家庭、属地家庭、周边企事业单位职工家庭出售。

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