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　　浒| 墅| 关

　　Xu shu guan

　　繁而不华汉川口，华而不繁广陵阜。

　　人间都会最繁华，除是京师吴下有。

　　先有浒墅关，后有苏州城

　　浒墅关是一个古老华汉的小镇，有着悠久的历史，几乎穿越整个古老中国的历史。经历史考证，先有浒墅关，后有苏州城。苏州城有2500多年的历史，那么浒关的历史就更长了。浒墅关始建于秦，从秦到今，饱经历史的沧桑，历史的烽火，依然屹立在京杭大运河之旁。

　　历史中心之上 繁华荟萃之地

　　浒墅关，京杭大运河上的第一重镇，明清以来最著名的钞关。优越性和重要性及管辖区域之大，在江南各镇，也算是绝无仅有。

　　明代前，浒墅关已是“吴中一大镇”，当时设置巡检司和税务机关，“一地两关”。经济十分繁荣，“为十四省货物辐辏之所，商船往来，日以千计”。又是康熙“海禁开放”后江南对外开放的商品集散要地。人称浒墅关为“江南要冲地，吴中活码头”。

　　明代，苏州成为全国经济、文化中心，向国家上缴的田赋、商业税、手工业税收均为全国翘楚。其中，浒关的草席更是一直作为贡品。上供皇室，一度出现“家家种草，户户织席”的鼎盛之势。因水陆交通的优势，浒关也成了草席集散中心。至今，拥有悠久历史的浒关草席已经成了浒墅关的一张名片。

　　浒墅关境内由“六山六水”分理而成。山有阳山、观山、鹿山、真山、瓦山和白石山等。水有大运河、白荡、竹清塘（浒光运河）、青苔湖、裴家圩、九曲荡等。这里山水汇聚，物产丰饶。尤以江南桑蚕为著名。

　　古往今来，无数人才曾生活在这片热土。据统计，自宋朝至清代，浒墅关出了进士17名、举人29名（其中武举人4名）、贡生19名。还有，明代编撰《永乐大典》的王汝玉、王进兄弟；留下传世名著“三言”的文学家、戏曲家冯梦龙，和画家冯梦桂，诗人冯梦熊兄弟并称“吴下三冯”；当今金石名家矫毅的世祖矫顺；藏书家顾元庆；《阳山志》的作者岳岱等等......

　　人杰地灵的浒墅关曾被称为华汉：“金荡口，银黄埭，马口铁浒墅关”，这个京杭大运河上的重要关卡为苏州府招财纳宝了多少财富，被历代关官利用，风头之盛乃历代之最。

　　千年古镇 华丽蜕变

　　从当年八九千的房价到现在的逼近两万，从昔日落后偏远的老街到现在的高新区北部的商业中心，浒墅关的厚积薄发慢慢展现，未来的发展让人高攀不起华汉！

　　现如今，浒墅关的复兴改造正如火如荼地进行，这里也将重现“钞关”地道的市井生活场景。毗邻运河，新建钞关文化博物馆，通过衍生场景展示老浒关人的生活趣味与生活特色。同时对运河两边照原有水乡老镇风貌进行部分复原，打造运河街市、浒关庙会，新建凤声戏院。

　　浒墅关的改造，打一开始，就不是为了人工打造一个新的古镇旅游景区。改造的初心，是为了重拾老人们记忆中的浒关生活，让浒关再次拥抱生活，而不是让生活冷眼旁观浒关。

【浒墅关未来的模样】

　　高新区总体规划与苏州市发展战略规划相衔接，形成“一轴、一心、六区”的空间结构。规划将浒墅关打造成江南运河名镇、邻城商业新镇、现代制造强镇、绿色生态城镇，成为苏州高新区下一个发展中心。

（新区规划改造示意图）

　　六区分布分工明确、定位清晰：上下塘片区为城镇的公共活动中心，将融合商业金融、居住、娱乐、休闲等多种功能，推进文化旅游建设。城铁新城侧重区域性服务设施建设，发展大型商业综合体。北大青年城则融科研、居住、配套服务等功能于一体，成为城市乐活新区域。

　　新区下一个中心强势崛起

　　浒墅关被看作是高新区发展的核心板块，是高新区“北扩西进”战略的重点核心区域。随着规划的逐步推进，这里也将变身“高大上”！

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　　城际大交通

　　作为苏州城的出入关卡，浒墅关原本位居一隅，和苏州城保持着若即若离的关系。现如今，浒墅关虽已经褪去了历史上交通要塞的功能，新的交通枢纽集结地却已然形成。

【沪宁城铁】

（沪宁城际铁路站点示意图）

　　2010年，沪宁城际铁路全线贯通，途径上海、昆山、苏州、无锡、常州、丹阳、镇江和南京等八座城市。其苏州新区站点便落足浒墅关。沪宁高铁新区站、沪宁高速新区段贯通长三角，构筑了上海、苏州、无锡等周边城市的“一小时经济圈”，拥有现代大交通优势。

【轻轨3号线+6号线+9号线】

（地铁6号线站点示意图）

　　地铁3号线在建，远期规划6号、9号线也将经过城铁新城。另外，还将规划机场专线，直达无锡硕放机场。

【有轨电车2号线+4号线】

（有轨电车2号线站点示意图）

　　根据规划，苏州有轨电车2号线计划于2017年上半年开通，串联大阳山森林公园、浒通片区中心、新区城际铁路站、大白荡城市生态公园等节点。之后还规划有有轨电车4号线。

【中环西北线】

（道路规划示意图）

　　中环快速路、西环快速路和312国道相辅相成，15分钟便可通达苏州全城。

（道路规划示意图）

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　　商业配套

　　浒墅关三大商业综合体宜家、永旺梦乐城和汇融商务广场环伺周边。

【宜家】

　　高新区宜家是继无锡、南京后江苏省的第三家宜家，也是苏州唯一一家。从此苏州人再也不用奔赴无锡、上海，在家门口就可以选购美观实用、创意十足、种类繁多的家居用品。

【永旺梦乐城】

　　逛完宜家还不够华汉？那么还有新选择！一街之隔就是大名鼎鼎的永旺梦乐城了，它与宜家隔中环北线而南北相守望，通过一道过街天桥而互通，不用穿越车流滚滚的马路，尽览两大商场，整个苏城仅此一处！

　　项目还将引入永旺自有品牌超市、美食街还有150多家品牌专卖店，为苏城人民提供集文化娱乐设施为一体的大型摩尔式购物中心。

【迪卡侬体育公园旗舰店】

　　2015年10月，苏高新集团已与法国迪卡侬签约，迪卡侬体育公园旗舰店项目也有望落户浒墅关板块。

　　项目初步选址在宜家南侧，也将为浒墅关打造集假日旅游、购物、娱乐、休闲、现代商贸功能为一体的现代商业集聚区打下良好基础。

【Costco好市多】

　　好市多（Costco）是美国最大的连锁会员制仓储量贩店。目前在大陆地区尚没有实体店面。坊间传闻，好市多即将进入苏州落户浒墅关。不得不说，如果是真的，那将不单单是新区的爆点，还是苏州乃至全国的关注焦点。

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　　娱乐大升级

【苏州乐园探险世界】

　　苏州乐园探险世界乐园将于今年6月开建，占地面积786亩，总投资25亿元，预计2020年前后营业。探险世界乐园是继苏州乐园后，又一个大型游乐园。

【苏州乐园森林水世界】

　　全新的苏州乐园森林水世界是苏高新筹划数年，并一举建成的区别于其他主题乐园的全国首个森林主题水乐园！选址紧邻大阳山国家森林公园，分为四大主题区： 热带风情综合服务区、雨林虫世界儿童欢乐区、雨林海湾狂欢区、热带雨林探险区。

【世界级汉诺威马场】

　　大阳山汉诺威马场地处大阳山国家森林公园，占地约200亩。拥有国际级马术比赛标准场地和国际标准的室内练习场，每年都承办亚洲地区及区域性比赛，是行业中的翘楚。

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　　教育再加码

　　根据浒墅关镇的最新规划，至2020年的总规模人口预计达14万人，至2030年的总规模人口预计达18.5万人。

　　随着新区的快速发展，越来越多的人选择在浒墅关安家。为确保每个孩子上好学，通过整合资源，规划新建一批设施一流的现代化中小学及幼儿园。

　　浒墅关，已然成为新区发展的重要中心区域。这里既有凸显文化积淀的“慢”，又有彰显都市的“快”，正是老镇迎向发展、传统和未来相得益彰的文化呈现。浒墅关已经一次次把人们关注的目光吸引过来，并开始影响及深入更多人的日常生活。

　　后起之秀 实力不凡

　　浒墅关板块和尹山湖、甪直、木渎等板块一样，是近几年苏州市场的“后起之秀”。无论是从房企拿地开发规模看，还是从市场供求量看，这几个板块都首屈一指。

　　但浒墅关有城际铁路，有环线高架，有京沪高速，有有轨电车，如果地铁3号线开通（预计2019年12月），板块地位会上一个档次。

　　从往年数据来看，浒墅关板块的房价已经基本上了一个台阶。2015年以前的相当长一段时间内，浒墅关板块的房价都不过万，基本在8500-9500元/㎡的区间内徘徊。从2015年四季度开始，房价小幅走高，当年12月板块房价10637元/㎡，一举破万。至2016年12月，浒墅关板块房价17227元/㎡，同比上涨61.95%。

　　2016年，包括弘阳地产在内的多家房企相继在浒墅关拿地，平均楼面价达到了17610元/㎡。房企高位拿地，可以预见，随着这些地块入市，浒墅关板块的房价即将迎来新一波增长潮。

　　新贵之地 风华已成