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现货黄金行情：关于房贷一线城市有大动作！最新一期贷款市场报价利率公布

wx头像 wx 2021-12-26 14:58:12 6
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来历：央视财经

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今日，最新一期借款商场报价利率，也便是LPR发布：1年期和5年期以上LPR接连16个月维持在3.85%和4.65%。可是近期，多地的房贷利率并没有原地踏步，房贷额度更是呈现了显着的收紧。

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LPR接连16个月“按兵不动” 多地房贷显着收紧

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在北京一家房产中介门店，经纪人告知记者：现在，北京的银行仍在正常接纳房贷请求，但银行的放款速度显着怠慢。

北京朝阳区房产经纪人：上半年放款特别快，上半年咱们公司这边确保三个工作日以内，银行肯定放款，可是现在什么时分放款不确认。

本年上半年，北京市二手房累计签10.3万套，同比上一年增加65%，而上一年全年的成交量也只要15.7万套。

北京朝阳区房产经纪人：到现在8月份之后，现在成交量略微低一点了，原因就在于银行放款慢了。

在上海，不只房贷的放款周期变长，从7月下旬开端，首套房和二套房的借款履行利率还上调了35和45个基点。

上海静安区某中介出售人员：之前正常1到2个月，基本上就可以放款了，但现在其实整个时刻没办法确认，应该或许都延伸到4到5个月的时刻了。所以全体的卖房周期，会拉得相对比较长。

在广州，房地产中介告知记者：首套房和二套房的借款利率现已别离提高到5.85%和6.05%，而这已是年内第5次借款利率提高。在广东惠州，借款额度严重的状况相同存在。

广东惠州房产经纪人 梁铭铭：咱们现在有许多客户，二手房放款一向没有放下来，2月份办的借款，到现在都没有下文，催了那些银行好久，一向都说等额度，说本年额度比较严重。

多地引进二手房指导价方针 放贷额度进一步下降

而除了放款速度遍及怠慢、利率提高，许多城市还开端施行二手房指导价方针，这也进一步压低了二手房的借款额度。

在一家房子中介平台上，记者看到：深圳市南山区某小区的挂牌房源，价格显现为每平米90000元，这是深圳为二手房小区拟定的指导价。不管房子实践成交价格怎么，银行只能按这个价格上限来核算二手房借款额度。这也意味着，买相同的一套二手房，能借款的最大额度遍及有所下降。除了深圳，最近一段时刻，上海、成都、西安、宁波也连续出台相似的指导价方针。

中国社会科学院金融研究所副研究员 蔡真：部分城市的放贷，按指导价来借款，指导价是低于商场价的，实践上放贷额度就在下降。

上一年底，央行、银保监会发布了银行业金融机构房地产借款集中度办理制度，而依据各家银行的年报，到上一年底，在六家大型国有商业银行中，只要交通银行个人住房借款余额占比较低，符合要求，农业银行房贷占比为32.5%，与集中度办理的上限共同，其他四家银行房贷余额占比均不同程度超支；中信、招商、浦发和兴业银行等四家股份制商业银行房贷余额占比相同悉数超支；为了到达监管要求，这些银行都必须下降房贷增速。

中国社会科学院金融研究所副研究员 蔡真：6家国有银行，再加12家股份制商业银行，18家银行个人住房借款余额占到整个个人典当借款事务80%多，所以对整个商场的影响仍是挺大的。可是从防危险的视点来说，咱们恰当在这个时分减速，对整个房地产商场的平稳来讲，仍是有所协助的。

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