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越秀金控：北京房贷利率倒挂：个别银行点首套房上浮30%

wx头像 wx 2021-12-26 13:37:55 6
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近来，记者造访了北京地区多家银行点发现，首套、二套房贷利率呈现倒挂现象：首套房贷利率干流是基准利率上浮10%，而单个银行已上浮30%；二套房贷利率干流仍是在基准利率基础上上浮20%。

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单个点上浮30%

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放款速度变缓

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记者以客户身份造访了北京地区包含中行、农行、工行、建行、交行、兴业银行、浦发银行、华夏银行等十余家银行的部分点后了解到，五大国有银行首套房贷利率均维持在基准利率上浮10%，为5.39%。大多数股份制银行的首套房贷利率保持在基准利率上浮10%-15%。不过，也有部分银行的单个点将首套房贷利率上浮30%。

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光大银行北京朝阳区某点的工作人员告知记者，现在他们履行的首套房贷利率是在基准利率基础上上浮30%。该人士直言，这是今年以来该行房贷利率的最高值。“上浮30%的房贷利率刚刚开始履行不久，至于之后是否还会上涨，要等告知。”该工作人员表明。

光大银行这一点并不“孑立”。兴业银行北京朝阳区某点的信贷人员相同对记者表明，现在该点履行的首套房贷利率是基准利率的130%。

需求指出的是，单个银行点首套房贷利率上浮30%的状况，并非银行一致的要求。记者在造访中了解到，光大银行、兴业银行其他点关于首套房贷利率，也有的履行基准利率基础上上浮15%。

一位银行业内人士告知《世界金融报》记者，银行点揭露的房贷利率，理论上来说，同一银行应当是处于相同水平线，但是在实际操作中，因为受到点之间运营状况的差异，有时也会呈现一些差异。

在放款周期上，据记者采访了解到，从提交申请到放款，大部分银行需求的时刻大约在一个月到两个月之间。与前段时刻部分银行还能在两周左右时刻放款比较，下半年北京地区银行房贷批阅速度明显有所放缓。

光大银行某点工作人员称，现在借款额度足够，放款时刻在一个月左右。

工商银行北京海淀区某分行信贷司理对记者表明，虽然现在其首套房贷利率维持在5月份上调后的状况(基准利率上浮10%)，但放款速度较以往变缓。该信贷司理称，假如提交的资料充沛，借款人大约需求两个月左右的时刻才干拿到批阅下来的借款。

招商银行北京朝阳区某点的工作人员提示记者，现在借款额度较上半年有所紧缩，有需求处理住房借款事务的最好尽早处理。

从8.5折到上浮30%

需多还利息49万元

首套房贷利率从本来的85折、9折，到基准利率，再到上浮10%、乃至上浮30%，方案借款购房的顾客“心里拔凉拔凉的”。

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