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REITs有东方财富网千股千评哪些特点投资需要注意什么

wx 2023-11-07 16:16:31 6

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在老练商场来看，REITs 已被出资者看作是除了股票、债券、现金之外的第四类财物。我国REITs基金发展状况备受出资者重视，现在发展炽热，那么它有哪些特色？

REITs有哪些特色？

【1】强制性分红：这跟股票不一样，上市公司每年能够分红，也能够不分红，可是REITs不可，在美国等老练商场，法令要求REITs必须将绝大部分收益(一般为90%以上的赢利)分配给比例持有人。

【2】低杠杆运作：在大部分国家和地区，法令对REITs有清晰的最高杠杆率，比方新加坡规则REITs的杠杆率不能超过35%，我国香港清晰REITs的杠杆率不能超过40%。

【3】活动性：公募REITs将完好的不动产财物分红相对较小的单位，在证券买卖所挂牌买卖，成为式基金。这不只降低了出资者门槛，还能够回购、换回，还能够在公开商场上市、活动、转让，具有很好的活动性。

【4】多元化：REITs的根底财物能够是、零售物业、酒店、厂房货仓、医院、养老院等，也能够是机场、港口、输电塔、管道、数据中心等根底设施，所以它是一个相对比较稳健的投财物品。

【5】税收优惠：部分国家对REITs出资收益是免税的，但这还要看我国方针是怎样的。

因为我国REITs起步较晚，现在资本商场关于REITs产品及其出资逻辑尚不了解，并且在不同时刻、不同国家和地区的房地产景气程度往往截然不同。因而不扫除第一批产品上市后二级商场价格呈现必定动摇。这儿需求提示我们，若是想要出资REITs，最好先做好功课，学习理论知识，调查商场环境都是十分必要的。

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