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519008：万通地产股权质押规模超6成 13亿定增募资用途临时变更

wx头像 wx 2021-12-26 10:25:38 6
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在融资难的布景下，越来越多的房地产企业加入到高份额股权质押阵营中来。万通地产昨日晚间发布布告，称股东万通控股将其持有的159.57万股弥补质押给长江证券。到布告日，万通控股累计质押公司股份5.93亿股，占持股总数的95.22%，占总股本的份额28.86%。

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材料显现，万通控股是万通地产的第二大股东，为实践操控人王忆会实践操控的公司。到布告日，万通控股及公司控股股东嘉华东方控股(集团)有限公司共持有万通地产13.55亿股，占总股本的65.97%；其间13.25亿股已质押，占总股本的64.52%。

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高份额股权质押

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今年年初施行的《股票质押式回购买卖及挂号结算事务方法(2018年修订)》要求，单只A股股票商场全体质押份额不超越50%。而据同花顺IFIND数据计算，A股现在有136只股票质押率超越50%，其间万通地产位居第23位，在房地产股中位列第3，仅次于银亿股份和泛海控股。

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易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在承受我国财经记者采访时表明：“股权质押份额大，关于企业自身来说是有压力的，一方面阐明资金方面严峻，另一方面是简单受近期股票商场跌落的影响，所以这都会影响此类企业的运营情况。”

一私募人士也告知我国财经记者，许多房企为解资金之渴，大举进行股权质押，假如此刻商场急剧跌落，质押股票的市值随之急剧下降，那么该股票很或许面对平仓危险，严峻的或许导致实控人改变。”

不过，万通地产表明，不会呈现导致公司实践操控权产生改变的实质性要素，后续如呈现平仓危险，万通控股将采纳包含但不限于弥补质押、弥补现金等办法应对。事实上，万通地产现已以“股票价格动摇”为由进行过“弥补质押”。到10月23日收盘，万通地产股价为3.54元，与前史最高点比较跌幅超越60%。

有息资产负债率近50%

我国财经记者整理布告还发现，万通地产还有部分股权质押的意图是“用于万通控股归还行将到期的借款”。到2018年6月30日，万通地产的有息资产负债率49.83%，在A股129家房地产上市公司中位列第65位。

除了大份额股权质押，万通地产还将部分定增所募资金的用处进行了改变。公司8月16日发布的布告显现，拟改变“香河运河世界生态城项目”部分征集资金13.7亿元用处，其间12.85亿元用于永久弥补流动资金；8500万元用于归还银行借款本息。

至于改变原因，万通地产称，原“香河运河世界生态城项目”方案投入征集资金19亿元，估计开发周期为2010年3月至2018年10月。到 2018年7月31日，该项目已投入征集资金5.06亿元，募出资金的运用份额为27%。受当地房地产调控方针影响，该项目出资进展不及预期。

不过，有部分出资则以为万通地产上述种种筹钱的动作，是为了付出购买星恒电源78.284%股权的买卖价款。据了解，收买星恒电源股权所需31.7亿元要求现金付出，而万通地产2017全年的经营收入为32.94亿元，净利润为3.56亿元。

我国财经记者就收买星恒电源最新进展等相关问题致电致函万通地产相关负责人，均没有得到对方的回复。

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