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太平洋证券股份有限公司：“今天的房奴都是来日的千万富翁”论调究竟靠不靠谱？

wx 2021-12-26 06:56:58 6

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租房是消费，房奴是出资

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我国讯据报道，现在群众的观念普遍以为，租房是纯消费，交完房租得不到任何东西。买房可算是一种出资，相当于用人民币去置换房屋产权。所以，假如今日乐意花数百万成为房奴，未来便是千万富翁。这样煽动性的言辞天然把中产者引进住宅商场，也是导致我国一二线城市房地产商场“高烧不退”的原因之一。

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当下热播电视剧《欢乐颂》中人物樊胜美有句经典名言：“我不想让他人知道，我在上海这些年，住的仅仅合租房。”而这种论调也刚好反映出当时内地一些炒房者和年轻人的心态，然后掀起了一股抢房潮。而笔者以为，“今日的房奴都是往日的千万富翁”的煸动性论调非常荒唐，更经不起时刻的查验。

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首要，今日敢当房奴，明日便是千万富翁。这样的观念是树立在前十几年，我国房价只涨不跌的经历之上。即在曩昔的十多年中，政府为了促进房地产业的昌盛开展，出台了一系列鼓舞民众购房的优惠政策。这让内地的房地产商场呈现一个史无前例的房价只涨不跌的奇观。

在一个没有经历过周期性调整的房地产商场中，房价只涨不跌，居民买到住宅便是挣钱，一起也把房地产商场面向一个极点。不过，跟着内地房地产拐点悄然呈现，这种“买到便是赚到”的神话正在决裂。不要说未来十几年内房价会怎样，就在是短期一二年内，我国房地产商场周期性调整也成必然趋势。假如房价不能只涨不跌，反之呈现调整，那房奴要成为千万富翁的愿望就成海市蜃楼。

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