坤穗金所元股权投资基金(股权投资基金是什么意思)

7月20日，在《21世纪经济报导》主办、安全不动产旗下事务品牌——安全不动产基金独家战略协作的2019年我国财物办理年会·不动产基金主题论坛上，专家、房企、信任、银行和基金等金融组织的精英汇聚一堂，环绕“新时代的不动产基金出资趋势”这一主题，畅谈我国房地产走势和不动产出资的开展方向，出现了一场专业、前瞻，赋有启发性的思维盛筵。

各方一起以为，兼具收益性和成长性的房地产是长时间财物装备不可或缺的出资模块，不动产出资在未来仍将是财物装备的重要途径，在大类财物中具有相对优势。一起，面临房地产商场的动摇，选择专业组织协作亦是未来大势所趋。

不动产股权出资成为未来开展趋势

安全不动产有限公司董事长兼CEO邹益民在论坛上宣布主题讲演时表明，资金密布是不动产职业的标签，不动产股权出资已经成为未来的开展趋势。以老练的国家为例，不动产职业已进入精细化运作阶段，运营与出资分工分隔。国际上以不动产基金、REITs为首要类型产品的金融产业链兴旺，开发商是招引资金、规划制作、中介流转、项目运营的组织者，而不动产各职业的分工，需求有出资商、开发商、物业服务商和金融服务商这四个首要的环节。

邹益民表明，现在我国的状况还在比较初级的阶段，开发商自己找钱、找地、做规划、做开发，开发之后自己做出售，也可能会找一部分外部的署理帮助，存有的物业自己做运营办理，乃至自建一个物业办理团队，这是全链条的作业，导致开发商遍及负债率较高。

邹益民以为，国内不动产股权出资还处于开展期，股权出资正在成为未来房企协作的新形式。从全球不动产出资收益来看，不动产出资一向都是各项出资中不错的选择。在我国，就方针导向和出资者的需求而言，结合国际商场开展的经历，不动产股权出资具有很大的开展空间。

而国内由于信贷的收紧，开发商一向在寻觅新的出资办法，出资者也有财物装备的需求，房地产总的出资耐性比较杰出。未来，收并购、协作开发都会成为房地产金融新的动力。

在主题讲演环节，全国社保基金理事会原副理事长王忠民、朗诗集团董事长田明、易居企业集团CEO丁祖昱、中建投信任总经理谭硕等嘉宾也别离环绕房地产出资的相关论题带来了具有启发性的观念与见地。

安全不动产旗下中心战略事务品牌正式发布

当天的主题论坛还正式发布了安全不动产旗下中心战略事务品牌——安全不动产基金。安全不动产有限公司副总经理唐本胜在发布典礼上表明，作为我国安全旗下专业的不动产出资和财物办理渠道，安全不动产活跃回应新时代下的新特征、新应战，既审时度势、顺势而为，又曾经瞻性的战略眼光掌握未来、占据先机。安全不动产旗下中心战略事务品牌——安全不动产基金致力于成为一流的不动产基金办理渠道，在为出资人发明长时间、稳健价值的一起，协力推进职业的正向开展。

据介绍，面临不动产出资的商场痛点，安全不动产基金坚持“价值出资”准则，曾经瞻性的眼光逆周期出资、跨周期操盘，依据组织出资者的资金体量、出资风格、危险偏好，供给专属的财物类别和定制化的协作形式，在寻求安全边沿的一起活跃获取优质项目的品牌溢价，继续为出资人供给稳健报答。现在，安全不动产基金旗下办理人已连续发行坤元、金裕系列平层股权及金盟系列结构化基金产品，累计办理规划逾330亿元。

朗诗集团董事长田明、中建投信任总经理谭硕、上海陆金所基金出售有限公司总经理浩瀚、安全银行产品中心总经理庄燕等一起见证了安全不动产基金品牌的正式发布。不动产基金成为组织及高净值客户财物装备的优选

如安在改变的职业与商场环境下掌握不动产财物装备的价值先机？来自各大银行、基金、信任和房企以及律师事务所的专业人士在圆桌对话环节展开了火热的评论，安全不动产基金事业部总经理何学军掌管了评论的环节。组织或许高净值客户的不动产财物装备，究竟怎么攻或许怎么守？

光大银行财物办理部副总经理郦明就“未来应该装备房子，仍是装备房子相关的财物”这一问题宣布观念。他以为，关于殷实阶级或许高净值客户而言，下一阶段直接装备实体房产有必定的危险。由于经过一系列的方针调整之后，实体房产的流动性可能会有所下降。未来，房地产整个职业的成功与失利不是看终究的房子数量，而是资金的运用效益。

安全不动产基金事业部总经理何学军对此表明认同，并提出了“买房不如买基金”的观念，由于基金具有更好的流动性，但出资者也应慎重选择基金发行方的资质。只要专业的基金发行方在优质的底层财物之上进行自动办理，才干发明继续、稳健的出资报答。

兴业银行私家银行部出资办理处处长陈华表明，从私家银行视点来说，房地产在曾经、现在、未来都是非常重要的装备方向。“私家银行的客户在这一块也有很高的装备需求。早年是以个人为主，从本年发行的地产基金来看，咱们发现客户关于经过产品的办法来满意房地产财物装备的需求越来越大，承受度也越来越高。”

浦发银行财物办理部副总经理张文桥、高和本钱本钱商场部董事总经理毛跃晖、旭辉领寓副总裁兼出资开展中心总经理莫沸等圆桌对话嘉宾都表达了房地产在财物装备中具有重要性的观念。而正如上海爱建信任总经理吴文新在对话中所说到的，从我国城市化的老练度及过往开展进程，以及全球不动产的走势来看，不动产仍然值得装备，“关键是怎么装备有价值的不动产、能发明价值的不动产，不同的时段、不同的周期有不同的装备办法，这适当检测办理人的才能。”

有理由信任，在不动产股权出资的新时代下，具有优质财物开掘才能、专业出资才能与自动办理才能的职业参加方，将取得更大的商场认可，具有更大的开展潜能。

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