小区公共维修基金存在哪个部门-？公共维修基金归哪个部芯片上市公司门管

小区公共修理基金存在哪个部分，这个问题一向困扰着业主。近来，市住建局发布音讯，小区公共修理基金将归入政府收购规模，往后，业主只需交纳必定份额的费用，就能够恳求运用公共修理基金。详细操作如下：1、业主委员会建立，由业主代表组成，担任筹措、处理、运用公共修理基金。2、物业服务企业业应依照规则的规范和程序，对小区公共设备设备进行修理、更新、改造，并承受业主委员会的监督。

一：公共修理基金交给哪个部分

话说丈母娘小区的房子挨近20年了，近期，她家的飘窗墙体部分掉落，外墙有渗水现象，找到物业说，需求启用修理基金才干修理。关于修理基金的运用状况，丈母娘特意打车去咨询老王，房子修理基金都放在物业公司的账户上，想怎样花都是物业的事，是真假？接到老王给我打的电话，哎，外来的和尚会念经，我的丈母娘啊？来、来、来、赠人玫瑰手留余香，让刘哥给有缘的人来一同共享；

1、修理基金有谁保管？

2、业主是否有知情权？

3、哪些部位能够运用？

1、依据《住所专项修理资金处理办法》在业主大会建立之前，由物业所在地直辖市、区、县人民政府建造（房地产）主管部分代管，在银行建立专门账户；待业主大会建立后，由其自行在银行建立专门账户。也就是说，修理基金不在物业的账户上，物业公司无权私行运用，也运用不了。

2、业主有知情权，那是必定的，业主委员会或许物业服务公司，应定时将专项修理资金的运用及筹措状况在公示栏公示。假如发现有违规运用修理资金的状况，随时能够到有关部分投诉。在未经表决的状况下任何人不得私行移用，若未经表决私行移用的，县级以上当地人民政府建造(房地产)主管部分能够对其处以移用金额的2倍罚款。

3、哪些部位能够运用？依法由建造单位或许施工单位承当公共部位、公共设备设备的，由专营单位承当修理费用，由第三方侵权发生的修理费用和合同约好的，其他景象的不能够运用专项修理资金的在外。住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新和改造能够运用专项修理资金。

【法令法令】

《住所专项修理资金处理办法》第十条 直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内住所专项修理资金的专户处理银行，并在专户处理银行开立住所专项修理资金专户。

第十五条 业主大会建立后，应当依照下列规则划转业主交存的住所专项修理资金：（一）业主大会应当托付所在地一家商业银行作为本物业处理区域内住所专项修理资金的专户处理银行，并在专户处理银行开立住所专项修理资金专户。

第二十五条 下列费用不得从住所专项修理资金中列支：

（一）依法应当由建造单位或许施工单位承当的住所共用部位、共用设备设备修理、更新和改造费用；

（二）依法应当由相关单位承当的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设备设备的修理、维护费用；

（三）应当由当事人承当的因人为损坏住所共用部位、共用设备设备所需的修正费用；

（四）依据物业服务合同约好，应当由物业服务企业承当的住所共用部位、共用设备设备的修理和维护费用。

《最高人民法院关于审理修建物区别一切权纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十三条

业主恳求发布、查阅下列应当向业主揭露的状况和材料的，人民法院应予支撑：

（一）修建物及其隶属设备的修理资金的筹措、运用状况；

（二）处理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或许业主委员会的决议及会议记录；

（三）物业服务合同、共有部分的运用和收益状况；

（四）修建区划内规划用于停放轿车的车位、车库的处置状况；

（五）其他应当向业主揭露的状况和材料。

二：公共修理基金由哪个部分征收

专项修理资金的收缴的详细规范为：多层房子（含别墅）按总购房款的2%的份额，高层房子（含多层电梯房子）按总购房的3%的份额收缴。不交是不能处理房产证的。
这钱是买房人交纳的，今后小区的公共设备有什么损坏的就拿这个钱来修理
公共修理基金是指住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。单位售卖公房的公共修理基金，由售房单位和购房员工一起筹措，一切权归购房人，用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修理、维护。
依照法规规则，共用部位是指住所主体承重结构部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
修理基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设备的大中修和更新、改造。
该基金是由国务院，建造部和财政部要求收取的。由开发商代收，购房者自己交纳。
当乙方转让房子一切权时，结余修理基金不予交还，将随房子一切权一起过户。
商品房的公共修理基金由购房人在购房时交纳，份额为购房款的2%。
三：公共修理基金发票是哪个部分开的

公共修理基金是指住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金，这笔钱首要用来对物业保修期满后的高楼的公共部位和共用设备、设备进行修理（大中修）、维护以及更新和改造。 依照相关法规的规则，高楼的公共部位是指住所主体承重墙部位（包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等）、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 当业主将房子的一切权转让给他人时，剩下的修理基金是不交还的，它跟着房子一切权一起过户。 公共修理基金由购房者在购房时交纳，北京市公共修理基金的交纳规范为：多层住所每平方米100元，高层全现浇结构住所每平方米150元，高层框剪结构住所每平方米 200 元。 该基金由开发商代为收取，由房管局监管，一切权归购房人，不得挪作他用。