[京东小金库和余额宝]3月份70个大中城市新房价格涨幅微升 市场总体平稳

16日，国家计算局发布的70个大中城市商品住所销售价格改变状况计算数据显现，3月份，一二三线城市新建商品住所销售价格同比涨幅微升，一二线城市新房价格环比涨幅略有下降，房地产商场全体平稳。

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一二三线城市新房价格同比涨幅微升

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从同比来看，国家计算局数据显现，3月份，一二三线城市新建商品住所销售价格涨幅微升。其间，一线城市上涨4.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点；二线城市新建商品住所销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩展0.2个百分点；三线城市新建商品住所销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩展0.3个百分点。

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商场人士剖析，跟着商场买卖量的上升，一些目标在前期低迷后逐步回归正常水平。通过2年多来的调控，商场主体买卖两边渐趋理性。

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计算显现，3月份新建商品住所销售价格涨幅超越20%的城市有西安、呼和浩特、大理、贵阳和丹东，别离为24.4%、22.8%、21.9%、20.6%和20.2%。

记者发现，现在在上海300万元至500万元的刚需住所较为“热销”。易居企业集团CEO丁祖昱剖析说，2年多来楼市积压的不少刚需和刚性改进需求从年头开端连续开释，因而一季度楼市买卖活泼。

记者造访发现，各大银行遍及加大了对首套房置业集体的支撑力度。上海一家大型当地商业银行负责人告知记者，本年房贷额度富余，且审阅周期比较上一年大幅缩短。

一二线城市新房价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升

国家计算局城市司高档计算师刘建伟解读称，一二线城市新建商品住所销售价格环比涨幅均有所回落。4个一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月下降0.1个百分点。

依据国家计算局数据，3月份，新建商品住所价格环比上涨的城市数量到达65个，较上月多8个，最高增幅为辽宁丹东的1.9%。

从详细城市看，新建商品住所价格环比跌落的城市有韶关和赣州等4个，仅长沙一城相等。在一线城市中，北京和广州新建商品住所价格环比别离上涨0.4%和0.8%；深圳和上海别离下降0.3%和0.1%。

三线城市新房价格涨幅有所扩展。数据显现，35个三线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩展0.3个百分点。

易居智库研讨总监严跃进剖析称，3月份，丹东、锦州、常德等三线城市房价涨幅显着超越全国平均水平，首要因为近年来这些城市基础设施改进力度较大、房价基数较低。

值得注意的是，70个大中城市二手房价格涨幅有所扩展。其间，4个一线城市二手住所销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩展0.2个百分点；31个二线城市环比上涨1.2%，而上月为下降0.2%；35个三线城市上涨0.5%，涨幅比上月扩展0.3个百分点。

记者近期造访长三角多个城市二手房商场发现，与1至2月份的“假日形式”不同，3月份二手房成交显着企稳，不少本来持张望情绪的购房者已开端活跃入市。

华夏地产首席剖析师张大伟以为，曩昔一年，许多城市二手房房价显着下调，在低迷的成交量下积储的不少刚性需求正开端逐步开释，这是促进房价全体企稳的重要原因。

坚持因城施策，坚持方针连续性

国家计算局城市司高档计算师刘建伟说，3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，坚持方针的连续性，房地产商场全体平稳。

对近期房地产商场呈现的改变怎么看？全国房地产商会联盟主席顾云昌说，两年来房地产调控方针继续产生效果，调控成效显著。从长时间趋势上看，现在的商场改变是平稳回落过程中的时节性反弹。从量上看，有些当地新年以来呈现回暖痕迹，但3月份单月的成交量康复到上一年同期水平，没有呈现大的改变。从价格改变趋势上看仍处于平稳区间。

张大伟说，3月份我国各地楼市调控方针逐步平稳，调控频次少于本年前两个月。据记者开始整理，一季度各地出台房地产调控方针逾40次，内容上呈现差异化，因城施策、一城一策的特色比较显着。

“因城施策”赋予各城市的调控更多的灵敏度。全国人大财政经济委员会委员徐如俊说，因为各地房地产商场的状况不同，“一刀切”的调控不利于房地产商场的长时间平稳健康发展，要用好“有形之手”和“无形之手”，既做好政府调控，又使用商场力气去引导好预期。

受访的职业权威人士表明，从短期来看，各地应重视商场呈现的改变，在时节上做好应对，防备出资投机。一起，“稳地价、稳房价、稳预期”是2018年下半年以来我国房地产调控方针的首要基调。“房住不炒”定位是长时间坚持的、底子的指导思想，将遵循在房地产调控的一直。