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wx头像 wx 2023-10-30 10:28:23 6
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网友主张：撤销期房预售
网友主张：撤销公摊面积
网友主张：直接打折降价

今年以来，各个城市都对楼市进行了松绑。从下降放房贷利率，到下降首付份额，再到这几天有些城市直接把限购都撤销了。能够看出，现在的楼市是适当低迷的。一起许多当地，想方设法地用各种人才补贴来招引或许留住应届毕业生。但现在来看，这个作用仍是十分一般。这两年由于疫情的原因，事实上大部分普通人的作业日子都受到了影响，收入也没有以往那样安稳。乃至有不少人现在还在负债前行，日子压力巨大，对买房的意向是十分低的。

而下降首付份额，实际上是变相加杠杆，借款的钱一直仍是要还的，所以根本上来说，这个含义并不大。对此不少网友做出了一些主张，而上述三个主张是最为抢手的三个主张。

一：撤销期房预售
期房预售准则真的很离谱，虽然现在现已完善了许多。可是仍是有许多开发商造了几层就开端卖房了，这终究会呈现许多问题。比方房子的质量差，美化、精装规范不合格，以及林林总总的问题，而面临这些问题，开发商往往有一大堆的方法把他们处理掉。当然，最坏的状况是房子烂尾，购房者乃至还要持续交借款，这是十分不合情理的。

当然，撤销期房预售准则估量是不大靠谱的。可是许多网友主张，在房子完全交给之前，应该只需求交纳必定的定金，剩下的尾款等房子交给后再付完，这样能最大的维护购房人的权益及产业安全。

二：撤销公摊面积
公摊面积是由霍英东创造，由李嘉诚在大陆发扬光大的。全世界现在为止，只要我国有公摊面积一项。网友们纷繁主张撤销公摊面积，当然这可能会让未来本来能够说成140平的房子，只要120平，可是不论怎么这120平是实真真实的。购房人需求的是真真实实的住房面积，而不是把共用楼道也算进去。

何况在征收物业费、修理基金、契税的时分，往往也把公摊面积都算进去，乃至有些精装房的精装规范都把公摊面积算进去，这是令人适当无语的。

三：直接打折降价
现在就不要藏着掖着，房地产现已这个姿态了，有些楼盘还居高临下的开盘秒光。不知道是在骗客户，仍是在骗自己，这儿咱们就不去评论他们究竟是不是开盘秒光了。仍是那句话，假如一个城市的新楼盘都是开盘秒光，那还松绑什么呢？

现在这种状况，不如直接把优惠揭露公平的打出来。至于那些前期业主捣乱的，让他们闹呗，房住不炒喊了几年了，是他们自己深信买到便是赚到这种话。所以的办法，都不如降价来的真实。真实不好意思说降价，就发点买房补贴券，人人都有的那种，就不要再分集体了，有的人有，有的人没有。横竖一个名额只能用一张，不必报废就行了。契税和修理金是买房时需付出的费用，买房契税和修理金什么时分交？今天就有PChouse为你逐个回答。

1、商品房契税需求在存案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。契税是以所有权产生搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种产业税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。

2、业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。修理基金需求购房者依照购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房子修理基金，房子修理基金实际上包含房子共用设施专用基金和房子本体修理基金。房子共用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。

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