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wx 2023-10-29 11:46:32 6

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楼顶应该用，房子修理基金，也不需求你自己付款啊！去咨询住建局基金处理委员会
一：修理基金交给哪个部分?怎样查询1、业主修理基金是交给开发商，许多开发商都会有一个账户，只需你把钱打进账户里就行，并没有许多程序。公共修理资金是业主的，理应由业主自己决议，但现在各地基本上是由房管局代管。 2、建立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行建立专户，将修理基金转入专户寄存并按规则运用，房管局相关部分进行。各地展开很不均衡，北上广区域做得好一些，其它区域则很难做到由业委会处理。 3、可以坚持持久并杰出运转的业委会现在不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不安稳的组织来处理的确令人忧虑。
二：修理基金交给哪个部分处理您好，很快乐答复这个问题。

修理基金是在购房时由业主交给开发商，但开发商仅仅代为收取。

依据住所共用部位共用设备设备修理基金处理方法中的相关规则：

1、产品住所在出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。

2、修理基金应当在银行专户存储，专款专用。为了确保修理基金的安全，修理基金搁置时，除可用于购买国债或许用于法令、法规规则的其他规模外，禁止挪作他用。

3、在业主处理房子权属证书时，产品住所出售单位应当将代收的修理基金移交给当地房地产行政主管部分代管。

以上是我关于这个问题的答复，欢迎采用，谢谢。

三：修理基金交给哪个部分.东莞东莞阳光网讯（全媒体

市民赖女士反映，因为自己所寓居的南城元美广场小区两栋楼分属不同社区处理，长期以来筹建业委会困难重重。对此市房管局相关负责人表明，业委会需求取得小区整体业主“双过半”表决赞同，但因为该小区业主建立业委会活跃性不高，因而筹备工作推动缓慢。

市房管局房产商场处理科负责人吕艳娴：“依据物业处理条例规则，同一个物业处理区域，只能建立1个业委会，元美广场同归于1个区域，所以要建立业委会，有必要要得到A栋 B栋和商户，“双过半”赞同，也就是说面积数和票数双过半，赞同才干建立。”

南城房管所副所长何建雄：“下来房管所属地社区，将持续加大宣扬力度，逐渐凝集小区业主的一致，辅导和帮忙业主依法展开，有关业主大会的筹备工作。”

针对业主遍及关怀的住所专项修理资金，市房管局方面表明，物业部分支取住所专项修理资金有必要通过严厉的批阅流程，业主有权监督该笔资金的运用全过程。

东莞市住所专项修理资金中心主任宋彩丽：“业主活跃主动参加，（监督）修理资金的运用有贰言的情况下，应该在布告期内，活跃向房管所反映，以便房管所进行调查。”

针对市民反映处理不动产挂号事项耗时长问题，市房管局表明，相关事务处理现已提质提速。从本月起，增量网签产品房搬运挂号完成3个工作日办结、按揭转典当挂号2个工作日办结，进步我市不动产挂号的功率。

四：专项修理基金交给哪个部分业主委员会建立前，修理基金由物业所在地的区、县房地产处理部分代为监管，本息归业主一切，任何单位和个人不得运用。业主委员会建立后，应当与本市的商业银行签定托付协议，开立一个物业处理区域的修理基金账户，用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。
当然，因为法令法规不完善，各地有各地的方针和方法。
物业或售房单位代收后连同开发商应承当部分的修理资金一起寄存到当地拟定银行(一般为建设银行) 由政府房地部分监管，账户归属业主。正常情况下，业主大会未建立之前，这笔修理资金不得运用，业主大会建立之后，用于公共部位的大修等事项，但需通过有关业主一半以上赞同。修理资金的分摊可按层、按幢或按区域。

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