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微博涨停（601139）

wx 2023-10-28 11:48:31 6

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房子漏水，若在质保期内有开发商担任修补；出了质保期便是户内自家担任修补；若是楼顶公共部位则请求修理基金。物业公司是整体业主延聘来给小区内的公共部位，公共区域，公共设施进行维护，坚持公共区域的卫生，维持秩序。物业公司就好比是家里请了个保姆，家里的家具坏了，不是保姆人为的，保姆没有责任给修，也没理由不给保姆开薪酬。
一：修理基金什么时分交最合适9月17日，

齐齐哈尔乡村商业银行股份有限公司铁东支行（中华东路406号）

事务处理时刻

↓↓↓

每周一至周六

8：30—16：00

留意：中秋节9月19日至21日可处理交存事务，10月1日至3日歇息，10月4日至10月7日可处理交存事务。

咨询电话：2945473

市不动产挂号中心修理资金窗口（建华区邮政路1号）

事务处理时刻

↓↓↓

周一至周六

8：00-15：30

9月19日至21日、10月1日至10月7日歇息。

市政务服务中心不动产买卖大厅修理资金窗口（新明大街29号）

事务处理时刻

↓↓↓

周一至周五

8：30-11：30

13：30-16：30

周六

9：00-11:00

9月19日至21日、10月1日至10月7日歇息。

龙江银行劳作支行修理资金窗口（民意路19号）

事务处理时刻

↓↓↓

周一至周五

8：30-11：30

13：30-16:30

9月19日至21日、10月1日至10月7日歇息。

广发银行齐齐哈尔分行修理资金窗口（永安大街111号)

事务处理时刻

↓↓↓

周一至周五

8：30-11：30

13：30-16：30

9月19日至21日、10月1日至10月7日歇息。

据介绍，原规范交纳修理资金预定交存作业截止时刻为2021年10月31日，单个持有2021年11月份预定交存凭据的业主请到发证窗口换发预定交存凭据，或持原凭据在2021年10月31日前到收费窗口处理交存事务，均按现行规范履行。持有预定交存凭据的一切业主，均可到齐齐哈尔乡村商业银行股份有限公司铁东支行交存修理资金。

2021年11月1日起

将履行

《齐齐哈尔市房子专项

修理资金处理办法》

规则的交存规范

无电梯的住所

每平方米58元

有电梯的住所、非住所

每平方米75元

稿件

看齐

二：专项修理基金什么时分交98年后国家出台修理基金处理办法中规则，新有住宅有必要交纳公维金，也便是说在买房的一同需交纳给政府专有账户，才能够处理房本等。
如果是98年前的房子的公维金由物业请求到当地主管部门请求，由物业企业代收，并入公维金账户独自设帐处理，由整体业主分配用于处理区域内公共设施设备中、大修及更新、添加设备运用。
公维金的交纳资金越早越好，有利于园区的正常运转，只需账户处理妥当，就能为业主发明最大利益给业主，业主也能及时享受到公维金的优点及便当，更有利于联合业主建造处理区域。
一般情况下开发商会在交房前提早收取物业修理基金和契税,契税是依照房管局实地丈量的面积来收取费用可是开发商是提早收取多退少补的一般情况下是修理基金在入住之前交,契税在办房本时交,可是,开发商为了省劲,都是在领钥匙的时分一同收了,其实什么时分都无所谓了,迟早都得交!只需没多收,开收据就行了!
三：买房修理基金什么时分交交给谁?契税是交给地税局的，处理房产证的时分有用，一般是在去房管局做购房合同存案的时分交纳的，修理基金是在交房的时分交给房管局的，

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