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往来款什么意思（往来款什么意思最新消息）

wx头像 wx 2023-10-27 22:13:12 6
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大至理解题主意思，就修理基金来说，这个流程是合理的，由于现在针对期房产品，开发商进行合同存案时需求购房者提早交给修理基金，否则的话合同是无法存案的，可是题主讲的全体流程有点乱，签定购房合同及交首付及相关税费应该是一起进行的，由于现在根本都是网签合同，整个流程是非常快的，在签定完购房合同后客户再去交修理基金，当然也能够提早交，然后开发商拿着修理基金交纳凭据及完好的购房合同去房交所进行合同存案

假如遇到退房的状况，一般开发商是不支持对修理基金进行交还的，一般都是下一个购房者将修理基金直接支交给上一个购房者，所以现在的整个流程是合理的，题主不用过于忧虑


一：没有购房合同能交修理基金吗2017年全款购买了房子，并交纳了大修基金，却由于没有及时签定正式购房合同，导致现在不只需求从头交纳这笔专项修理基金，她需求补缴1.5万多元，这让商洛市商州区泰宇年代六合小区丹阳苑业主刘女士很气愤。

业主：

早早就交了大修基金，现在却要补缴上万元

2月21日下午，华商报-二三里资讯

刘女士告知

为什么大修基金要补缴1.5万元呢？刘女士给

开发商：

屡次联络业主签合同，联络不上导致的

就此事，

依据该工作人员供给的通话记录本，

那么除过电话和短信告诉，是否还有其他联络业主的方法？对此，该售楼部工作人员答复称没有其他方法。关于业主说到的与售楼部工作人员产生肢体冲突一事，工作人员称，工作事实，现在公安机关正在处理。

当日下午，

房管局：

主张业主和开发商洽谈，或经过法令途径处理

那么，此前刘女士交的那笔大修基金现在在哪里？依据刘女士供给的收据，

2月22日，就此事

吕楠称，在2019年12月之前业主的大修基金由开发商代收，然后一致移交给房管部分，现在是业主买房后自己带着购房合同来交纳，业主刘女士这件事主要是由于其时没有签定正式购房合同导致的，但现在房管部分也无法责令开发商来处理此事，主张业主和开发商洽谈，或许经过法令途径处理。

针对业主刘女士同售楼部工作人员产生肢体冲突一事，

律师：

谁形成谁担责，两边需活跃举证

2月23日，就此事，

赵良善表明，开发商售楼部坚称，工作人员曾屡次电话、短信联络业主来签定正式合同，联络不上才导致这样成果。对此，则由开发商负举证职责，假如举证不能，则由开发商承当职责。

视频链接：

【小里帮助】大修基金四年前就交给开发商了，为啥还要补交上万元？

华商报


二：购房合同签了多久交修理基金交房之后，办房产证的时分交契税和修理基金。契税一般为3%，修理基金来自武汉市房管局的数据显现，武汉市从2000年起开端征收房子公共修理基金，个人交纳份额为房款的2%，到2012年7月31日，包括利息在内已累计交存65.12亿元，但市民合计请求使用了7748万元，使用率仅1.19%。
你好，契税是过完户后取房产证时要交的、修理基金是物业管理处、交房到手上时去问一下就知道了
物业修理基金现在的开发商要求在交住户的房门钥匙时就得交。至于契税应该是开发商先交税之后，给购房者一张购房发票，购房者在处理房产证之前，拿这张发票到当地税务局再纳一次税，这便是契税。然后才干处理房产证。
三：拿购房合同需求交修理基金吗?买房是一定要交房子修理基金的。
依据《住所专项修理资金管理办法》的第6条规则，“下列物业的业主应当依照本办法的规则交存住所专项修理资金：（一）住所，但一个业主一切且与其他物业不具有共用部位、共用设备设备的在外；（二）住所小区内的非住所或许住所小区外与单幢住所结构相连的非住所。前款所列物业归于出售公有住房的，售房单位应当依照本办法的规则交存住所专项修理资金。”意思也便是说，在住所共用部位、共用设备设备保修期满后，业主所交的修理基金的钱是用来修理、更新或改造业主所共用的当地。这部分钱是一切业主依照自己房子的类型进行交纳的。假如是自己的私有部位损坏的话，修理费仍是自己出。
所以，买房一定要交房子修理基金。

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