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wx头像 wx 2023-10-26 20:42:30 6
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在这里，水电气注册费现已包含在房价中，买房者应当予以回绝；物业处理费应当支交给物业处理公司，而不是开发商；契税应当交给税务部分，而不是开发商；公共修理基金归整体业主一切，一般由开发商代收，然后交至房地产主管部分代为处理，但开发商不得将收取公共修理基金作为房子交给的前提条件。——《一本书读懂出资理财学：从零开始学理财（升级版）》
一：修理基金交到什么部分法令剖析：修理基金交到直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分。
法令依据：《住所专项修理资金处理办法》第十条业主大会建立前，商品住所业主、非住所业主交存的住所专项修理资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分代管。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内住所专项修理资金的专户处理银行，开立住所专项修理资金专户，应当以物业处理区域为单位设账，按房子户门号设分户账；未划定物业处理区域的，以幢为单位设账，按房子户门号设分户账。
二：修理基金晚交什么成果许多人在修理基金这一块都不太懂，一般在交房前都是需求交纳修理基金后，物业才会给你钥匙，后续去处理房产证的。其实，修理基金仍是归于自己的，不是无缘无故的交钱。那么，修理基金千万别签字是什么意思？一起来看看介绍吧！

修理基金千万别签字什么意思依据财政部、建造部联合印发的《同享住所区同享设备设备修理资金处理办法》，公共住所修理资金由业主一起交纳，由业主一起一切。 .房子修理基金还包含房子共用事业专项基金和房子修理基金。住所共用设备专项资金简称专项资金，用于物业共用部分、公共设备设备的改造、改造等项目，不得挪作他用。

有些物业不恪守规则。业主刚买房时，需提早存入修理基金，这笔钱今后再花。有新闻报道说，70年的修理基金，10年就花光了，真是气死人了。

假如小区还没有建立业主委员会，只需物业在处理小区，那么修理基金就不能签，由于依照规则，修理基金的运用必须有三分之二的业主签字.一经签单，就意味着这笔钱可认为房产所用，业主的合法权益无法得到保证。

修理基金签字懊悔了怎么办1、您能够向物业或业主大会阐明状况，然后撤销签字的有效性。是否能够撤销，取决于商洽的成果。一般来说，假如有合理的理由，会给予赞同。但也有被拒签的或许，由于签字后不容易更改。

2、依据《住所专项修理资金处理办法》的有关规则，住所专项修理资金到期后专用于住所共用部分和共用设备设备的修理、改造和改造。质保期内，不得挪作他用。住所专项修理资金的处理和运用，依法承受审计部分的审计监督。因而，假如您发现修理基金的运用存在问题，能够向相关部分投诉。

修理基金业主签字成果假如你请求修理基金的运用，三分之二的业主都签了，阐明房子的确有问题，需求运用和装饰。 如房顶或外墙、承重墙、走廊、通道等，这些都是修理基金的规模。

假如出现问题，只能请求修理基金，才干持续日子。 怕房子价值降低，成果很难领会，但不会有其他不良成果，不必忧虑。

假如小区需求补葺，一些公共场所或公共设备、房子有专项修理资金和应急专项资金。 假如有紧急状况，能够请求运用修理基金，这需求业主赞同，只需三分之二的业主赞同。


三：交修理基金需求带什么资料新房 带购房合同 身份证 修理资金交费通知单 身份证 房产局指定银行交 二手房 拿房产证 原房主修理资金第二联 身份证 房产局处理
需求的资料很简单，只需带上产权证或许购房合同和身份证，购房者即可拿到银行处理房子修理基金，既然是交房带上购房合同和身份证即可

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