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中信证券 同花顺（星星科技）

wx头像 wx 2023-10-26 12:10:13 6
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一、交房时的修理基金是什么 关于物业费是否应该撤销的问题，我想咱们介意的有如下几点：榜首，物业存在的含义是什么？已然咱们业主是购买服务，业主不能自己挑选吗？第二，收费规范是什么？物业费、处理费、修理基金等费用，运用明细呢？第三，收取的费用和供给的服务是否匹配？咱们业主是不是满足？你不能赚着业主的钱，啥都做的让人不满足，还常常受一肚子气，这TM找谁说理去？不过咱们想一想，为什么咱们会感觉到服务不满足，有一个很重要的原因，便是物业费中的大部分被司理等少部分人拿走了，真实干事的人其实拿的很少，还被各种压榨，那服务不打扣头才怪了。所以，有些小区不要物业而挑选自治处理，反而很好，价格还低得多，为啥，干活的仍是那些人，效果确十分不同，物业费分配是否合理尤为重要。
二、买房时交的修理基金是什么房子修理基金其实便是用于今后房子修理的专项资金。购买新房是必需求交这个金钱的， 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ，有些当地方针不一样


三、交修理基金是什么意思便是收钱的流氓法规 我住的是独自的二层小楼 房子过户手续处理中需求交房子修理基金 要不就过不了户 我说我不必你们修理 那也得交钱 搜刮民脂民膏


四、交完修理基金后是什么流程小区的设备保护都是需求资金的，修理基金充当着这一效果，由全体业主交纳。修理基金又称“公共修理基金”是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一处理和运用的基金。

修理基金由该物业界的业主一起筹措,业主依照交纳份额享有修理基金的一切权,但运用权归全体业主一切,单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理基金与详细房子相结合,随房子存在而存在，不因详细业主的改变而改变,因房子产权改变成为新业主时,修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。

修理基金运用范围包含哪些

1、机房部分：曳引机组、替换电动机定子、转子轴承;减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全体系：替换限速器、安全钳、涨紧轮、操控屏、替换主控板、励磁板、电源板选层器、全体替换、终端保护设备：替换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧设备。

2、井道部分：轿厢轿架、替换轿厢、操作箱(内召)超满载设备、安全钳、自动门组织、替换轿门安全触板、开关门电机导轨、替换变形损坏部件导靴：全体替换曳引钢丝绳、悉数替换、对重替换导靴缓冲器：替换缓冲绷簧或活塞。

3、厅站部分、呼唤按钮箱(外召)各层悉数替换。层楼指示器：各层灯具线路悉数替换、高压柜替换各类柜体、外表，修换断路器、阻隔开关、负荷开关操作组织、互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁、变压器替换冷却电扇、操控箱、柜体温度指示仪绝缘油，修换绕组、绝缘油枕、散热片。


五、交房交修理基金是什么意思打个比方说，你家楼顶漏水，墙面开裂，下水道疏通等！这些都是动用修理基金的。


六、收房交的专项修理基金是什么物业便是收钱的小银行，只收费谁管居民，物业租借的商场，门店房，电梯广告应该是业主的为什么还交物业费，物业的修理基金，都用那去了？有这么多收入为什么还要收业主的钱。

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