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wx头像 wx 2023-10-26 06:59:50 6
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规劝咱们，千万不要借款买房，压力实在是太大了[流泪][流泪][流泪]
2020年我在郑州买了首套房，单价是19091.29元/平米，面积是130.03平，总价是2482700元，首付付了752700元，修理基金交了8452元。
借款手续费1626元，贷了173万，利率5.93，纯商贷，贷了30年，利息要200多万，一共要还370多万，月供是10296.09元。
现在每个月工资一万多，要还房贷10296.09元，想想真是太难了。自从买了房，不敢患病，不敢请假，每天辛辛苦苦的作业，歇息的时分，还要做兼职赚钱，到头来都贡献给了银行。
那我为什么买这么贵的房子呢？最初买房是由于手里有笔钱，又不知道怎样出资，感觉放银行里，利息太低，就想着买套房子，最少能保值。
所以看了郑州200多个新楼盘，找到了我买的这个房子。配套真是没的说，双地铁，公交车还比较多，高架离得不远，交通是没的说。
三公里内，有六家三甲医院，医疗配套是没得说。而且小区邻近要点小学许多，小区里边就新建了一所要点小学，学区不错。
再加上小区在老城，二环里，方位不错，该有的配套都有，尽管容积率高点，但牵强还能承受，所以就买了这个小区，尽管贵了点，但保值、增值能力强。
这一点确实没错，2020年买的房子，到2021年就涨了好几波。2022年上半年郑州市场行情欠好，遍及降价，但咱们小区也基本上没有降价，比照最初买的价格，还涨了不少。
尽管提价了，但仍是不高兴，由于压力实在是太大了。关键是现在每个月还的10296.09元中，有8500多都是利息，只要1000多的本金。还了两年多的房贷，一共还了28万多，其间23万多都是利息，本金只还了5万，感觉都是在给银行打工[捂脸][捂脸][捂脸]
现在每天一睁开眼，就得为一大堆钢筋水泥去斗争……，咱们都是怎样买房的啊？？？购房置业的人，都知道买房后拿房需求交纳契税和修理基金。契税和修理基金都是一笔不小的开支，可是一部分关于修理基金的意义以及他的运用范围并不了解，今日咱们就来说一说，关于房子修理基金的相关常识！

一、房子修理基金是什么意思？

房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。

二、修理基金的运用范围：

房子修理基金是指专项用于物业共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金，它有住所物业的“养老金”之称。

其运用范围简略来说，便是住所小区内的共用部位和共用设备设备的修理、更新和改造。共用部位一般包含住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设备设备一般包含电梯、天线、照明、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。

三、修理基金什么时间能够运用？

修理基金一般在房子保修期已过之后运用，值得注意的是，运用修理基金需求小区总人数三分之二以上的业主评论通过之后才能够运用。

以上便是关于修理基金的常识了，假如咱们还有什么不同的观念或疑问，都能够在谈论区留言评论，重视质量之声，带你了解更多的房产小常识！

（来历：归纳自网络）

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