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[神州泰岳股吧]上海金融港地块310.5亿成交 总价创新高

wx头像 wx 2021-12-24 18:59:03 6
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2月20日，上海市徐汇滨江西岸金融港地块正式出让，以310.5亿元的价格成交，改写了土地交易商场的总价纪录。

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依据土地出让信息，该地块为归纳用地（含住所），总出让面积323664.6平方米，开始总价310.2亿元。终究，该地块由香港置地联合体以总价310.5亿元竞得，折合楼面价28564元/平方米，溢价率0.1%。

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值得一提的是，该地块的成交总价超越了2016年招商华裔城联合体以310亿元取得的深圳会展中心地块总价，成为上海甚至全国土地商场新的土地成交最高总价纪录。

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新年以来，因为房地产商场冷季要素，叠加疫情带来的影响，全国大部分城市土地商场进入低迷期。依据华夏地产统计数据，本年2月份以来，全国成交单宗地块总价超越5亿元的算计41宗，首要散布在北京等中心一二线城市。从全国范围来看，超越对折的土地终究以底价成交。

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针对上海当日的土地交易，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析以为，其信号含义极强，也为当时土地和房产交易商场注入了一剂强心剂。

严跃进剖析以为，此次土地交易也进一步阐明企业拿地的内涵逻辑，整个我国土地商场和房地产商场的基本面没有改动，房地产商场的干劲仍然存在，不会呈现暂停拍地或间断拍地等现象。

不仅如此，严跃进表明，此次该地块以高总价成交，而且改写土地商场总价纪录，客观上验证了中心城市优质土地商场的出资价值，各类本钱仍然看好此类要点土地商场的出资预期。他以为，房地产企业近期需求活跃取得各类融资，以扩大拿地的自由度。

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