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[股票龙虎榜]4月份一二线城市二手房市场普遍降温

wx头像 wx 2021-12-24 13:19:39 6
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二手房商场遍及降温 （络图）

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4月份，全国范围多个城市接连出台房地产调控方针。除一二线热门城市调控再晋级外，周边及热门三四线城市也纷繁出台联动方针，至4月末，合计有50余个地级以上城市和近30个县市出台调控方针。在此布景下，一二线城市二手房商场成交量及成交价格环比遍及下行。

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据伟业我爱我家集团商场研究院计算，4月份，北京全市二手住所共完结签16902套，环比3月的25952套削减35%，同比削减36%。从成交价格来看，4月份北京二手住所成交均价也呈现回落。月内，北京二手住所的成交均价为59564元/平方米，与3月比较，4月成交均价全体下降了6.8%。

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事实上，2016年“930”新政之后，北京二手住所签量就开端逐渐回落，并接连5个月下滑，尽管本年3月份一度暴升，但在方针的及时调控之下，4月份商场从头回到了下降通道。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表明，除了买卖量、签量呈现下降趋势，乐意出售房子的卖家显着增多，而咨询购房事宜、有意购买二手房的客户显着削减。

二手房呈现降温的不只仅是北京商场，因为相同出台了严峻的楼市调控方针，上海4月份二手房成交均价51902元/平方米，环比上月跌落0.47%，和2017年成交价最高的2月份53228元/平方米比较，每平方米廉价了将近1500元。

易居房地产研究院副院长杨红旭剖析指出，从4月份一线城市二手房成交均价来看，四个一线城市整体开端盘整、微跌。“（跌幅）最弱的是深圳，现已盘整一年了。其次是上海，3月与4月价格微跌。北京4月份房价忽然下拐，这与3·17新政直接相关。广州局势较强，不过3月份跟进调控后，4月有所盘整”。

杨红旭表明，因为近段时刻少量城市的监管部门严厉控制新盘定价，部分新房价格低于实在价格，乃至呈现一二手房价倒挂。此刻，再调查这些城市的新盘商场，现已没参考价值，一起少量新盘畅销，实际上也不代表整体楼市依然火爆。比较之下，他以为二手房商场更具有代表含义。

除了一线城市，部分二线城市二手房商场在4月份也开端降温或许呈现盘整痕迹。其间，杭州的二手房商场买卖热度4月份显着下行，不只新增挂牌量和客户量显着削减，成交量与3月比较跌幅超越四成。业界组织的数据计算显现，4月份杭州主城区共成交二手房4905套，环比3月份的8723套下降了43.77%，同比上一年的6586套下降了25.52%。

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