大修股票是一种什么证券凭证基金和契税在哪个部门(大修基金和契税哪个多)

我在帮助衡阳站发布了一条消费权益帮助求助：买个21层的商品房，开发商竟然说不必相关部分检验，梁体开裂，外墙漏水，外墙瓷砖坠落，发电房岌岌可危，消防设施是铺排无水，业主们每天都胆颤心惊，该开发商收业主的修理基金和契税十多年都不上交相关部分，剩余房款也不退，每户多收1200元的门禁费，为了操控业主及省钱，给业主们的是暂时水电，且电价高于商场百分之十三，等等，可谓违规违法缺德之极，期望贵报能将此事发表出来，引起政府领导注重，解救咱们千余人于水火之中，我等不胜感激。@帮助 在沈阳契税和修理基金要按着当地的收费规范进行交纳，关于契税和修理基金的交纳应该及时和活跃。而且交纳时，应该了解交纳的流程以及需求预备哪些资料。

下面咱们来了解下沈阳契税和公共修理基金怎样缴？契税和公共修理基金收费规范等相关问题？12019年沈阳购房契税方针

1.对个人购买家庭仅有住所（家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。

2.对个人购买家庭改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住所是指已具有一套住所的家庭，购买的家庭第二套住所。

3.对个人购买家庭第三套及以上改善性住所，契合沈阳市享用税收优惠方针的普通住所规范的住所按3%征收契税；不契合的住所按4%征收契税。

家庭第三套及以上改善性住所是指已具有二套住所的家庭，购买的家庭第三套及以上住所。

《沈阳市物业专项修理资金办理方法》自2016年1月1日起实施。《方法》对修理资金的交存规范进行了调整，首期交存规范由57.5元/平方米，调整为63元/平方米（没有电梯）和92元/平方米（有电梯）。 沈阳市从2002年起依照每平方米2300元的规范，取2.5%的份额交存修理资金57.5元/平方米，此规范沿用至今。期间，建造部曾于2007年出台文件，答应每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的金额，为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5-8%，沈阳未做调整。 此次调整，是依照沈阳市住所工程建筑安装本钱（高层框剪结构住所每平方米1600元，多层砖混结构住所每平方米1100元，不含人工本钱15%），取5%份额交存，即装备电梯的物业依照建筑面积每平方米92元交存；未装备电梯的物业依照建筑面积每平方米63元交存。01

沈阳房子修理基金缴存流程:

（1）业主到物业办理单位（或售房单位）开具《沈阳市物业专项修理资金交款通知单》（以下简称“交款通知单”）。如无物业服务企业（或售房单位）的，由区小区办代为开具。

（2）业主自己持身份证、交款通知单、全款发票(借款的拿首付款发票)及商品房买卖合同（已存案）到修理资金专户银行交款。02

沈阳房子修理基金缴存相关问题：

1.交存物业专项修理资金是否有必要业主自己处理？业主自己不在本地的，可否由其别人来处理？

需求业主自己处理。

如业主因故无法参与的，可由其直系亲属持身份证及户口簿、结婚证等证明资料代为交款。托付别人处理的，被托付人须持身份证及公证托付书代为交款。

2.交存物业专项修理资金后是否有收据作为凭据？业主应当保存哪几联收据？

专户银行为核对承认无误后处理收款，出具《辽宁省住所专项修理资金专用收据》，其间第一联返市房产局，第二联产权人留存，第三联交产权部分处理产权挂号，第四联银行留存。

也就是说，业主在专户银行交存物业专项修理资金后，会收到第二联和第三联。其间第三联用于处理房子所有权证。

3.其他单位或个人是否能够代收代交物业专项修理资金？

现市房产局托付盛京银行收取物业专项修理资金（代收网点信息附后）。其他单位或个人不得代收代交物业专项修理资金。

4.修理资金是不是有必要到盛京银行的金厦支行交？

不是。能够到盛京银行的任何一个支行交。

5.业主怎么查询自己是否已交存物业专项修理资金，及修理资金变化状况？

业主可登陆沈阳市住所专项修理资金办理体系（网址：sywxzj），挑选房子地址、输入身份证号查询修理资金交存及结余等状况。

1.平和大厅：沈阳市平和区砂山街98号

●公交车：296 258 266砂阳路站 ●咨询电话：83303091

2.沈河大厅：沈阳市沈河区联合路88号

●公交车：256 253 126 276 224 212 105 290 116房产超市站 ●咨询电话：88500643

3.大东大厅：沈阳市大东区小北关街41-1号

●公交车：256 253 126 276 224 105 290 116物价局站 ●咨询电话：88571157

4.皇姑大厅：沈阳市皇姑区淮河南街2号(近皇姑八院)

●公交车：141 283 248 125 282 202 ●咨询电话：86405126

5.铁西大厅：沈阳市铁西区北一西路52号

●公交车：277 ●咨询电话：25606713

6.金融商贸开发区大厅：沈河区联合路88号3楼

●公交车：256 253 126 276 224 212 105 290 116房产超市站 ●咨询电话：28550766

7.于洪大厅：沈阳市于洪区黄海路16甲，于洪广场东侧(三和大厦三楼)

●公交车：226 266 248 181 186 501 722 721 ●地铁：1号线于洪广场站 ●咨询电话：25832976

8.苏家屯大厅：沈阳市苏家屯区桂花街118号

●公交车：335 144 143 ●咨询电话：29825

9.蒲河大厅：沈阳市辉山经济开发区明珠路1号

●公交车：177 180蒲河管委会站 ●咨询电话：88089032

10.沈北新区大厅：沈阳市沈北新区天鹰街4号房产大厦

●公交车：328房产大厦站 ●咨询电话：89640131

11.经济技术开发区大厅：沈阳经济技术开发区昆明湖街50号

●地铁：1号线张士站南行1000米 ●咨询电话：25373105

12.新民大厅：新民市新华路8号房产办理处一楼

●公交车：703新民酒厂站(南行100米十字路口右转200米) ●咨询电话：87502098

13.辽中大厅：沈阳市辽中区建造街45号(辽中区房产办理处院内)

●咨询电话：87823350

14.康平大厅：沈阳市康平县土地局三楼(不动产挂号中心)

15.法库局大厅(暂时)：沈阳市法库县法库镇外环路32号

●公交车：4路地税局站 ●咨询电话：87108070

16.浑南大厅：沈阳市浑南新区银卡东路6号浑南归纳办公楼(孤家子派出所对面)

●公交车：238 ●咨询电话：23770040 23770070

17.直属分局大厅：沈阳市沈河区大西路187号(金厦广场)

●公交车：126 207 253 256 333 800 ●地铁：2号线青年大街站 ●咨询电话：22973592

18.棋盘山大厅：沈阳市浑南区东陵路170-2门(沈阳沈抚新城政务服务中心)

●公交车：148?168?218?385 前陵堡车站下车天柱庄对面 ●咨询电话：88034917