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[st中安]社科院：中国一二线城市房地产“金九银十”或落空

wx头像 wx 2021-12-24 04:20:51 6
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我国社科院27日发布陈述称，短期看一二线城市“金九银十”失败，房价稳中有降，三四线城市房价涨速持续下降。

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当天，我国社科院财经战略研究院、我国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布了2018年9月《我国住宅商场开展月度剖析陈述》(以下简称陈述)，根据8月大数据房价指数(BHPI)剖析了我国住宅商场的现状及开展趋势。

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陈述指出，2018年头以来，北京房价开端上升，上海持续回落，深圳小幅上涨，广州较快上涨。8月，在中心严控房价上涨的方针布景下，北京房价上升节奏被中止。8月一线城市房价环比上涨0.27%，比上月仅扩展0.01个百分点。其间广州环比上涨1.49%，深圳环比上涨0.85%，北京环比跌落0.02%，上海环比跌落1.24%。与上年比较，8月一线城市房价同比上涨4.1%，其间广州同比上涨18.19%，北京同比上涨0.09%，上海同比跌落8.37%。

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陈述指出，尽管一线城市房价安稳，但一线城市作为最具人才吸引力的城市集体，居民收入高、人口规划巨大，潜在供求矛盾难以短期缓解。

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陈述显现，在政府严控房价、棚改货币化方针调整、商场短周期挨近见顶等要素的归纳效果下，准一线及二线城市房价明显退热。但与上年同期上比，仍累积了较高的房价涨幅，2018年8月，准一线城市房价同比上涨16.09%，二线城市同比上涨16.75%。

陈述显现，三四线城市房价仍惯性上涨，但整体涨速有所回落。2018年以来三四线城市均匀累计上涨10.45%。8月，三四线城市环比上涨0.45%，涨速比7月回落0.69个百分点。陈述指出，三四线城市存量住宅空置现象较为严峻，按捺了住宅商场的长时间开展。

展望后期，陈述指出，世界经济形势复杂多变导致商场不确定性添加，短期内将增强商场张望心情，此外，中心定调坚决按捺房价上涨，对房价上涨预期有较大影响。短期看一线、准一线及二线城市“金九银十”失败，房价稳中有降，跟着调控方针深化，三四线城市房价涨速持续下降。

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