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深铁(深铁熙府安居房 价格)

wx头像 wx 2023-10-18 14:00:10 6
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　　深铁董事长透露与万科有对赌承诺深铁，每年可获分红超过20亿元。其还透露，深铁资产证券化亦有第二方案

　　万科深铁重组方案前路未明之际，深圳市地铁集团董事长林茂德公开阐述深铁了入股万科（000002.SZ/02202.HK)的原因，称双方之间有对赌协议。按照深圳地铁持有的万科股份，每年可从万科分红超过20亿元。

　　9月8日下午，国家发改委组织召开城市轨道交通投融资机制创新研讨会。发改委官网发布了林茂德的发言记录。他在会上表示深铁：“大家都知道深铁我们正在参与一个上市公司的事，但是又不能多说，很多人问我为什么要参与，第一，我跟他对赌，我们持你20多亿股值后，必须保持每年分一块钱给我，每年都要分20亿给我，相当于现金流很好。”

　　“第二，他过去20多年增长100多倍，他未来十年增长1倍我就赚500亿，增长2倍我就赚1000亿，我贷款就有还款来源了。”林茂德说。

　　林茂德所说的上市公司即为万科。万科股权争夺战中，万科觅得深铁入局。今年6月17日，万科公告称：将向深圳地铁发行28.72亿股A股股份，购买深圳地铁持有的深圳地铁前海国际发展有限公司100%股权，初步交易价格为456.13亿元。深铁持有股份将占万科摊薄后总股本的20.65%。

　　6月17日万科董事会会议以7票同意、华润方面3票反对、独立董事1票回避表决，通过重组预案。8月22日，万科董秘朱旭称，各方达成共识的情况下，才能审议万科深铁正式重组方案，继而召开临时股东大会投票，最终决定是否实施重组。公司执行副总裁孙嘉也于该会上强调，在收购深圳地铁资产方面从来没有“Plan B”。

　　万科管理层寄望于借助此次重组在股权争夺混战中守住万科，并且万科方面可以在地铁沿线拿下高性价比的项目资源。深铁则可寻得专业合作伙伴，增添物业开发运营实力，并且实现上盖物业的资产证券化。

　　万科通过此次交易，获得了深圳地铁前海枢纽项目和安托山项目资源，介入深铁集团的“轨道+物业”模式。此前接近万科的人士透露，双方合作意欲效仿日本的“东急模式”，由同一主体开展轨道建设和周边物业开发。（详情可看财新网报道：万科深铁联手 欲仿东京轨道物业模式）

　　对于上盖物业的资产证券化，林茂德此番还表态，即使万科深铁重组计划受阻，深圳地铁集团还有第二方案。深圳地铁将通过零划转方式拿到上市公司的壳资源，将上盖物业培育成上市公司，成熟及达到规模以后，用上市公司来购买地铁集团的运营资产。其续指，深圳地铁1号线每天100万客流，可以满足上市公司回报。

　　深圳地铁集团的主营业务，即建设、运营及经营地铁。林茂德透露，深铁下一步将准备做三件事情：一是继续探索“轨道+物业”模式，继续在四期规划建设当中储备土地资源、开发土地资源；二是一定要有开放的心态、改革创新的心态搞PPP，多拿两条线搞标准的PPP建设，引进社会资本，打造PPP建设的模型；三是要让深圳地铁的上盖物业资产证券化。

　　美原油在上周实现了一波2美元的拉升并一度向48美元发出了冲击，多空双方经过四个交易日的反复博弈，走出周内强势反弹形态，在沙特阿拉伯消息、API、EIA等助攻下，原油价格重回47.0之上，周五收官有所回调，并且回调的力度较大，收盘跌破46美元来到45.71。 笔者v信

　　：txbj0304

　　原油策略建议：

　　1、45.80附近尝试做空单进场，单子止损0.3个点，目标45.30，顺利下破看44.80；

　　2、45.0附近做多单进场，单子止损0.35个点，目标46美元，破位持有看46.60.

　　原油单子被套解套方案：

　　周五整日行情都是一个下跌趋势，没有给回调机会。

　　单子被套点位在：47.11、46.44、46.00。

　　回调力度46.00建议除单子止损出掉，要是你仓位足够，下方重视44.80一线，不破位可以补仓拉低均价把亏损减少到最小。

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