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[嘉实基金300etf]房贷退税是真的吗，退税能退多少钱

wx头像 wx 2023-10-17 16:58:09 6
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你退税了吗？能退税的也要抓住呀！

个税在2019年通过变革今后，个税的核算方法现已产生了根本性的改变。个税不只需求预扣预缴，相同需求年度汇缴清算。当然，在详细实践时仍是有很大差异的。

并且，在个税变革之后，也是增加了六项专项附加扣除。关于这些专项附加扣除，不知道咱们实践了解多少！下面就来共享一下，六项专项附加扣除傍边住宅借款利息专项附加扣除的相关常识。

房贷能退税吗？

依据《个人所得税法》的相关规定可知，房贷不能够退个税。

那又为什么，有人会提出这样的问题呢？其实之所以会有人这样问，首要便是他们把房贷和住宅借款利息专项附加扣除搞混了。

房贷必定不能退个税，可是假如你的房贷满意必定的条件，能够享有住宅借款利息专项附加扣除，在必定条件下的确能够进行退税。

住宅借款利息专项附加扣除一年能退多少钱？

咱们在预扣预缴时实践交纳了个税，这样在年度汇缴清算时，再削减住宅借款利息，能够下降个税的应交税所得额天然能够取得相应的退税。

详细能够取得多少退税，取决于咱们的应交税所得额。

依据个税的七级累进可知，个税最多能够退的钱=1000*12*45%=5400元。当然，想要取得5400元的退税，交税人的应交税所得额需求超越96万。

例如：2021年虎虎在未扣除12000元的住宅借款利息专项附加扣除之前，应交税所得额是100万。现已预扣预缴的个税是268080元（1000000*45%-181920=268080）。

在年度汇缴清算时，虎虎把忘掉扣除的住宅借款利息专项附加扣除进行了扣减，实践需求交纳的个税=(1000000-12000)*45%-181920=262680元。

退税的金额=268080-262680=5400元。

首套房借款利息：每年按1.2万元规范定额扣除

享用条件：

交税人自己或许爱人独自或许一起运用商业银行或许住宅公积金个人住宅借款为自己或许其爱人购买我国境内住宅，产生的首套住宅借款利息支出。

扣除规范：

在实践产生借款利息的年度，依照每月1000元的规范定额扣除，扣除期限最长不超越240个月。交税人只能享用一次首套住宅借款的利息扣除。

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