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[焦炭期货]中国房企开年密集发布海外融资计划

wx头像 wx 2021-12-23 23:33:55 6
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中新社北京1月9日电 (记者 庞无忌)2018年开年，我国多家房地产企业发布海外融资方案。

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1月9日，年代地产控股有限公司宣告，拟进行有担保美元定息优先收据的世界出售。该公司称，拟将主张收据发行所得金钱净额用作其若干现有债款再融资及一般营运资金用处。

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同日，龙湖地产有限公司发布布告称，成功发行共8亿美元优先收据，其间，3亿美元，5.25年期，票息3.9%；5亿美元，10年期，票息4.5%。龙湖称，此次美元债的发行，将令龙湖地产的假贷本钱进一步下降，债款结构进一步优化。

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碧桂园8日宣告，主张向组织出资者发行美元优先收据。布告称，公司已就主张收据发行委聘高盛及J.P.Morgan作为联席全球协调人，以及高盛、J.P.Morgan、法国巴黎银行及中银世界作为联席账簿管理人及联席牵头经办人。

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富力地产也在5日布告称，该公司旗下怡略有限公司额定发行2023年到期的1亿美元5.875%优先收据。

去年底以来包含华夏美好、邃古地产等房企先后发表出售美元债券及收据事宜。

境内融资途径收紧被视为房企转向海外寻求融资的重要原因，这一趋势在2017年现已闪现。华夏地产研讨中心计算数据显现，2017年全年，房企境外融资388.6亿美元，同比2016年全年上涨176%。

华夏地产首席剖析师张大伟指出，房企取得来自各种途径的贱价资金是支撑我国2016年房地产商场井喷式增加的主要原因之一。但2016年9月底以来的多轮调控下，房企发债等途径不断收紧，2018年或许成为近4年来房企资金压力最大的一年。

国海证券研讨所固定收益研讨团队负责人靳毅也以为，对房企来说，2018年或许会是偿债高峰年遇上地产调控年。他指出，在计算2017年至2020年房地产债券到期散布状况后发现，房企债券再融资压力最大的是2020年。可是考虑到2015年下半年和2016年发行的许多房企公司债是“3+2”期限，假如出资组织出于房地产职业资金链严重或许会呈现违约的忧虑挑选回售，那归还压力或许会提前到2018年或2019年。假如不考虑回售和还未发行的债券，低评级房企债到期规划最大的是2019年的381亿元人民币，其次是2018年的309亿元人民币。(完)

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