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住宅公共基金包括哪些(公共基金有哪些证券从业资格考试试题)

wx头像 wx 2023-10-16 05:55:26 6
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许多拿过房的购房者都知道,在房子交给的时分,开发商除了会收取契税外,还会收取另一项比较大的费用——房子修理基金。今日贝壳济南站就来和我们聊聊什么是修理基金，以及怎么运用。

01

修理基金的概念

房子修理基金包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金施行“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。

房子公共部分指的是门厅和走廊通道，以及野外的墙面等等。公共设备设备则是指房子以及相关的配套区域内，由业主们一起具有并运用的电梯，还有水管道、消防设备、车库、绿洲等其他一起设备设备。房子首要承重的部分有根底和表里的承重墙体，还有房顶和楼板等。02

修理基金的交纳

交纳修理基金是每一个业主的责任，一般来说在业主交房之前，就要先行交纳房子修理基金。业主能够直接存入修理基金专户，也能够挑选托付房地产开发企业代为交纳。

03

修理基金何时运用

修理基金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备进行修理、更新时才干运用。

04

修理基金请求流程

1、有物业服务企业的由物业提出运用主张，无物业服务企业的由相关业主安排提出运用主张。

2、修理基金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过运用主张。

3、物业服务企业或相关业主安排施行运用计划。

4、物业服务企业或相关业主安排持有关材料向房地产行政主管部门请求列支。

5、房地产行政主管部门审阅赞同后，向专户办理银行宣布划转修理基金的告诉。

6、专户办理银即将所需修理基金划转至修理单位。

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