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[601608]“新版”房贷利率10月8日起上线——个人房贷利率新规需要注意哪些？二套房利率变化大

wx头像 wx 2021-12-23 20:09:01 6
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我国归纳媒体报道个人房贷利率新规来了！个人住房借款利率调整新规今天开端履行。依据央行此前发布的布告显现，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率（LPR）为定价基准加点构成。其间，首套商业性个人住房借款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房借款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

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10月8日起，个人房贷利率新规正式施行，新发放的商业性个人住房借款利率将参照借款商场报价利率(LPR)进行定价。新规施行前，曾引发房贷利率或许上涨的忧虑，对此专家以为，从当时情况看，房贷实践利率并无多少改变，不会对购房者的按揭借款本钱发生实质性影响。有业内人士还以为，跟着LPR未来下降预期的增强，房贷利率有下降的或许。

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借款本钱几无添加 二套房利率改变稍大

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央行此前布告称，10月8日起，新发放商业性个人住房借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率(LPR)为定价基准加点构成。首套商业性个人住房借款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房借款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(注：1个基点为0.01%)。别的，商业用房购房借款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

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本年9月20日，LPR机制变革后的第2次报价发布，1年期为4.20%，5年期以上LPR保持不变，仍为4.85%。依照这次报价，当时各地首套商业性个人住房借款利率不得低于4.85%，二套房不得低于5.45%。

此前，银行发放个人住房借款，都是参照借款基准利率，并上下动摇，5年以上的个人住房商业借款基准利率为4.90%，二套房利率高于首套。与参照借款基准利率确认房贷利率的方法比照，新规施行后借款利率的改变并不显着。

诸葛找房副总裁苑承建对中新经纬客户端剖析称，在新的房贷利率定价机制下，利率调整愈加灵敏，但短期内终究履行的实践利率或许略高于之前利率，特别是二套房贷利率。

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