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一年期贷款基准利率(中国人民银行一年期贷款基准利率)

wx头像 wx 2023-10-14 17:40:09 6
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5月最新LPR报价

1年期3.7%，5年期4.45%

5月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，一年期LPR维持3.70%不变一年期贷款基准利率；五年期LPR下调至4.45%，此前为4.6%。

要是了解过去30年里我国房贷利率的变化趋势，就应该知道一年期贷款基准利率：当前的房贷利率，已经降到了历史最低点一年期贷款基准利率！

（5月20日LPR 截图自中国人民银行）

房贷降到4.25%意味着什么？对于贷款方式为LPR利率的还贷人来说，降息＝月供变少！利息变少！总还款变少！

光看数字大家可能体会不到，小编直接给大家举个例子：

以贷款100万、30年月供、等额本息计算：

利率5.25%: 月供约5522.04元，总利息约98.8万元，总还款约198.8万元；

利率4.95%：月供约5337.7元，总利息约92.2万元，总还款约192.2万元；

利率4.75%：月供约5216.5元，总利息约87.8万元，总还款约187.8万元；

利率4.4%：月供约5007.6元，总利息约80.3万元，总还款约180.3万元；

利率4.25%：月供约4919.4元，总利息约77.1万元，总还款约177.1万元；

（注：以上数据来源房贷计算器，仅供参考。各家银行具体执行的利率，要根据合作楼盘、个人征信等情况具体而定，建议到银行当面咨询。）

显而易见，以利率4.25%办理首套房贷款，月供将减少602.64元，总利息、总还款各减少21.7万元！

首套房商业贷款利率下限

由4.4%降为4.25%

值得关注的是，此次调整是五年期LPR第三次调整，过去两次下调分别为2020年4月和2022年1月，而此次下调幅度最大，达15个基点。

受访业内专家对记者表示，此前首套房贷利率已降至4.4%，加之本次五年期LPR下调15个基点，首套房贷利率已低至4.25%，创下近十年来的利率水平低点！

（图源：刘晓博说财经）

值得一提的是，这个下限将是在不打折情况下，过去20年最低的房贷利率了，这对市场来说，是一波强力支撑，将构成直接的利好！

乌鲁木齐首套房利率

已调整至4.25%！

今日，小编对多家银行的房贷利率进行了摸底，昨天新一轮的LPR才出炉，乌鲁木齐已经有银行开始执行4.25%。

据最新统计：

建设银行、中国银行、乌鲁木齐银行、工商银行均已做出调整，首套首贷均开始执行4.25%。

兴业银行、平安银行首套调整至4.45%；

昆仑银行、华夏银行已调整至4.4%。

（各家银行具体执行的利率，要根据合作楼盘、个人征信等情况具体而定，建议到银行当面咨询。）

写在最后

其实，央行每次针对信贷的动作，对楼市的影响都非常大。

回顾这些年来，从2015年房贷利率下降至今，无一例外，信贷宽松、利率下降，必然带来楼市的回暖。

同时也可以明显感受到，政策的暖风大吹特吹，利率再次进入打折时代！

在这一背景下，你今年考虑买房吗？

欢迎评论区交流探讨！

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