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[瑞康医药股吧]深圳涨完唐山涨！唐山涨完东莞涨？房价玩萝卜蹲……

wx头像 wx 2021-12-23 18:38:16 6
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中新客户端北京6月10日电(彭婧如)楼市很忙。

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近来，关于楼市的音讯层出不穷：“深圳楼市呈现断供潮”、“北京豪宅出售量延期迸发”、“海南不是房地产加工厂”等连番占有抢手论题“C位”。

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在这些音讯中，楼市论题“萌新”东莞有点慌。有数据显现，东莞5月第4周二手房价格涨幅超越深圳，排名全国榜首。

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东莞楼盘。 张庆活 摄

东莞楼市叫板深圳？

这条音讯的来历是某房地产站发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》，其内容显现，东莞4月第4周二手房价格19240元，5月第4周二手房价格19751元，月环比增加2.7%，涨幅初次超越深圳，并声称本年以来东莞房价猛涨，行将进入“3万年代”。

敢正面“刚”深圳，东莞楼市这么“虎”？

“不知道该指数是依据什么数据算出来的，但跟咱们签体系的买卖数据有很大差异。”东莞市住建局相关工作人员说。

东莞市住建局供给的二手住宅签价格数据显现，3月至5月，东莞二手房价格有两个月环比负增加、一个月正增加。5月份二手房均价为每平方米16402元，比3月二手房均价每平方米16541元还略低一些，不过环比增加3.39%。

那东莞的新房价格涨没涨呢？依据东莞市住建局供给的近三个月新建产品住宅出售均价数据可知，本年3月、4月，东莞新建产品住宅出售均价环比下降，5月环比增加2.13%。全体来看，从3月到5月，东莞新建产品住宅出售均价稍有增加，并未呈现出大幅上涨趋势。

东莞市住建局表明，东莞的确存在某些中心地段、抢手楼盘提价较快的现象，而这些现象被各种络媒体“部分”扩大。城市中心区和各镇街，也存在冷热不均现象。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中新剖析指出，因为东莞归于粤港澳大湾区首要城市之一，房源相对来说比较紧俏，再加上一些新房项目较少，或许会对二手房价格构成影响，尤其是一些学区较好的二手房，价格或许呈现必定的上涨。

华夏地产首席剖析师张大伟剖析称，东莞二手房月成交量只要3000套左右，二手房的价格动摇对全国来说，含义不大。东莞曩昔几年二手房价格跟着粤港澳大湾区全体上涨而上涨，涨幅并不高于同类型周围城市。

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