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[人民币贬值]多地要求长租公寓租金存入资金监管账户

wx 2021-12-23 17:30:05 6

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当租客每月准时向银行账户付出租金时，他或许不知道的是，他现已成了“消费贷”的借款人，金融组织早已一次性将年租金付出给了长租公寓运营商，而运营商或许已将这笔钱挪作他用。为了遏止这一乱象，近来，深圳、成都、西安、重庆等地相继就标准住宅租借企业运营行为发布告诉，要求住宅租借企业开立资金监管账户。

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两天前，重庆市住建委联合多部分发布《关于施行住宅租借资金监管加强住宅租借企业合规运营的告诉》，第一次将住宅租借企业的资金归入监管“笼子”。告诉规则，即日起，在营住宅租借企业在渝组织总部应在一个月内与住宅租借资金监管银行签定资金监管协议，开立监管账户，用于归集在渝一切分支组织需监管资金。但凡承租人向住宅租借企业付出租金周期超越三个月的，住宅租借企业收到的租金和以房子租借借款方法取得的资金均应归入监管。

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这已是3个月来第四个出手监管长租公寓资金的城市。成都、深圳、西安现已连续推广住宅租借资金监管。

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近年来长租公寓运营组织对“租金贷”过于倚重。我国房产生意公义联合会主席胡景晖表明，长租公寓运营商将收来的租金借款用于“抢地盘”，成为加杠杆的一种方法。应该对沉积在长租公寓运营组织的实施保管或会集存管，削减资金被移用的或许性。

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“当时，有不少住宅租借企业仍存在诱导顾客运用‘租金贷’的状况。”北京大学房地产法研讨中心主任楼建波表明，在租借商场长时间安稳的状况下，坏处暂时看不见，一旦商场呈现短期动摇，租借企业资金链条开裂“跑路”，房东和承租人就都成了受害者。楼建波提出，应将租借企业收到的租金和以房子租借借款方法取得的资金归入专项监管账户，并要求企业的运营规模和自有资金相匹配。（记者赵莹莹）

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