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[房贷计算器最新2017]深圳年内土拍揽金736亿元，较去年减少两成

wx 2023-10-13 05:32:18 6

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11月25日，深圳年内第四轮土拍落下帷幕，收金97亿元。

整体来看，深圳本次土拍依然呈现分解，挂牌的7宗地块6宗成功出让，1宗流拍。其间，有3宗地块均以封顶价成交，纯安居房地块和深圳北站地块遭到争抢。

深圳本次7宗涉宅用地散布于龙岗（3块）、宝安（1块）、龙华（1块）、光亮（1块）、深汕特别协作区（1块），总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米，挂牌开始总地价约100.08亿元。

本次土拍，安居房地块依然遭到了房企的喜爱，宝安A002-0091、龙岗G01019-0042两宗纯安居房地块均以封顶价成交。详细来看，宝安A002-0091坐落宝安区新安大街，由南通亚伦以6亿元的最高约束地价竞得，该宗地建成后毛坯出售均价不高于44300元/平方米；龙岗G01019-0042地块坐落龙岗区龙城大街中心悦城旁，终究由华裔城以2.53亿的封顶价竞得，该宗地安居型产品房毛坯出售均价不高于22200元/平方米。

比较本次出让的其他地块，安居房地块的占地面积较小，出让的地价金额也相对较小，别的，现在，深圳安居房轮候大约有19万户家庭，在深圳楼市成交量处于低位的当下，对房企来说，安居房地块的出售危险也更小。

龙华A806-0403地块呼声也很高，通过48轮竞价后，终究由华润以15.88亿元竞配面积1200平的封顶价取得，溢价率15%。该地块坐落龙华区民治大街，紧挨着深圳北站，建成后普通产品住所毛坯出售均价不高于72450元/平方米，安居型产品房不高于36200元/平方米。

光亮凤凰大街光亮城站邻近的A503-0100地块则通过三轮竞价被中海以31.92亿元溢价竞得，普通产品住所毛坯出售均价不高于48900元/平方米，安居型产品房不高于23400元/平方米。

龙岗G10203-0499地块坐落龙岗坪地大街，为地铁3号线延长线白石塘站车辆段宅地，由深铁以39.63亿元的底价斩获，宗地普通产品住所毛坯出售均价不高于37400元/平方米，安居型产品房不高于18100元/平方米。

深汕特别协作区G10203-0499地块由人才安居以底价1.49亿元取得，将建造安居型产品住所和安顿用房，毛坯出售均价不得高于8900元/平方米。

龙岗G01117-0080地块则因无人竞拍而流拍，据悉，该地块坐落龙岗区万科清林径旁，与本年5月开盘的保利勤诚达誉府仅一路之隔，开始价6.26亿元。

加上本年前三次出让的地块，年内，深圳市共出让涉宅用地34宗，成交总金额736亿元，比较2021年出让的38宗地，总成交金额959亿，深圳市本年土拍的成交规划有所下降，成交金额降幅23.25%。

中指研讨院深圳分院研讨主管骆红琴表明，近来，国常会大篇幅提及房地产，“托底”信号开释，“金融16条”快速执行，多家国有大行与房企签署战略协作协议，商场有向好的信号呈现。不过，从深圳本次土拍的成交状况来看，分解显着，短期内土地商场体现趋势仍不明亮。

乐有家数据显现，10月深圳一手住所网签3328套，环比跌落8%，深圳新房去化周期涨至12个月，进入高点；10月，深圳二手住所过户量为1733套，虽然完毕了此前的四连跌态势，但仍在低位徜徉。

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