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[股票术语]雄安新区首套房执行“认房不认商贷”

wx 2023-10-12 14:59:44 6

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2月27日，雄安新区官方大众号发布了关于“住宅租售、社保公积金”等内容的官方回答，提及雄安新区首套房首付款份额不低于20%，二套房首付款份额不低于30%。

其间，雄安新区对首套房的确定包含两个维度：雄安新区不动产中心挂号记载和全国公积金借款记载，不触及商贷。也就是说，如果在外地有住宅商贷，无公积金借款，在雄安新区请求公积金借款算首套房规范。

雄安新区对购买首套自住住宅的确定规范为：员工家庭无住宅公积金借款记载，且在新区不动产挂号体系中无住宅信息。

购买第二套自住住宅的确定规范为：员工家庭无住宅公积金借款记载，且在新区不动产挂号体系中仅有一套住宅信息；或员工家庭有一笔住宅公积金借款记载，且在新区不动产挂号体系中无住宅信息或仅有一套住宅信息。

第三套及以上自住住宅的确定规范为：员工家庭有两笔及以上住宅公积金借款记载；或员工家庭在新区不动产挂号体系中有两套及以上住宅信息。

此外，关于雄安新区住宅公积金借款利率，首套个人住宅，5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；第二套个人住宅，5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

据诸葛找房数据中心不完全统计，自上一年以来截止至当时，包含郑州、杭州、南京、姑苏、无锡、天津、佛山、珠海、东莞等在内的超20城优化“认房又认贷”方针，其间不乏省会城市和要点二线城市。诸葛找房数据研究中心高档分析师陈霄表明：“全国多城楼市加速复苏，方针环境也相对宽松，估计后续优化‘认房又认贷’将会成为方针调整的一个重要方向。”

（文章来历：21财经）

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