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市新率(市新率在哪看到)

wx头像 wx 2023-10-12 14:50:38 6
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市场比较法评估房屋价值需要成新率因为市场比较法评估房屋价值市新率的方法是资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率参照物成新率直接比较法直观简洁市新率，便于操作市新率，对参照物与评估对象之间的可比性要求较高所以市场比较法评估。

第一市新率，成新率不可能为负数的，市新率我赞成年限法的最低成新率不低于15%因为从实质上说，年限法反应的是设备理论成新率，最终其实还是要落实到设备的实际成新率从观察法看，低于15%的设备是要大修的，如果被评估设备可以。

或者，估算出被评估资产与其全新状态相比有几成新，即成新率，然后用全部成本与成新率相乘，得到的乘积作为评估价 3现行市价法，它是指在市场上选择相同或近似的资产作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估资产与参照物进行价格差异。

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