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[603633]一季度写字楼租金微降 租金指数环比微降0.2%

wx头像 wx 2021-12-23 13:33:45 6
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写字楼（络图）

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榜首和平戴维斯近来发布2019年榜首季度北京房地产商场研讨陈述。陈述发表，北京甲级写字楼商场一季度体现略显低迷，租金指数环比微降0.2%。

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在阅历了多年的安稳开展之后，北京甲级写字楼商场面对进入调整周期。一季度全市未有新写字楼供给入市，商场成交及活泼度较上一年四季度有所好转，但许多要素影响写字楼商场需求削弱，租金增速放缓。2019年一季度，全市该范畴均匀租金为每平方米每月368元，租金指数环比微降0.2%。

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业界剖析，2019年北京写字楼商场的最大不确定性来自于CBD中心区部分地块与丽泽金融商务区的供给状况。“假如以上两个区域的竣工项目能在年内开端放量供给，估计将对全市甲级写字楼商场的格式与供求关系发生严重影响。”榜首和平戴维斯研讨人士剖析。

高端住所租借商场坚持稳健开展态势。最新数据显现，一季度全市服务式公寓均匀租金达每平方米每月255.5元，租金指数环比、同比别离上升0.4%、7.7%；高端公寓均匀租金到达人民币每平方米每月172.2元，租金指数环比微降0.1%，同比上升4.5%；高端别墅均匀租金为人民币每平方米每月130.7元，租金指数环比微降0.2%、同比上涨6.5%。

一季度北京大宗出资商场连续了上一年的活泼态势，共录得6宗大宗物业成交，成交金额算计高达112.79亿元，首要会集在写字楼项目上。“无论是外资基金仍是内资组织出资者，都对北京的存量商场体现出极为稠密的爱好，而且出资者普遍认为优质区域的中心物业财物具有报答安稳、增值潜力巨大的特质，未来将成为出资及避险的首选。”研讨人士剖析。

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