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[时代金融]15年来中国百强房企资产均值销售额增长逾50倍

wx 2021-12-23 11:01:47 6

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由国务院开展研讨中心企业研讨所、清华大学房地产研讨所和我国指数研讨院三家研讨机构一起组成的“我国房地产TOP10研讨组”22日发布的一份陈述称，2003年至今，在国民经济高速增加和快速城镇化进程的带动下，我国房地产业完成井喷式开展，百强房企总资产、出售额均值完成了逾50倍的增加，市场份额挨近50%，职业会集度加速进步。

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陈述显现，2017年百强企业的开展和分解愈加显着。

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百强房企出售成绩完成了跨越式增加。2017年，百强企业出售总额、出售面积别离达63760.7亿元人民币和49795.9万平方米，同比增加32.8%和23.7%；百强企业市场份额快速上升至47.7%，较上年进步7.9个百分点，职业会集度加速进步。

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此外，陈述称，百强房企呈现统筹质量和规划的趋势。2017年，百强企业一方面抢筹土地、资金、人才等开展必要元素，以满意高质量增加的需求；另一方面，严控本钱、加速周转，表里合力促进企业运营质量的进步，2017年，百强企业经营收入均值达423.6亿元，净利润均值达48.9亿元，别离同比增加28.5%、30.0%；净利润率、净资产收益率(ROE)均值别离为11.3%、16.6%，别离同比进步0.3、0.5个百分点。

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未来，这份陈述猜测称，百强房企需求严控内生危险。2017年，百强企业负债压力加大，资产负债率均值为78.9%，较2016年进步2.2个百分点，有用负债率为50.8%，与2016年比较小幅进步0.5个百分点。房企短期偿债压力显着加大。未来，百强企业一方面需求警觉规划化扩张驱动下的布局危险，包含盲目跟风布局、会集置办热门城市高价地块带来的库存积压危险等；另一方面，在资金环境严峻、杠杆率进步、债款兑付压力加大的布景下，需求注重现金安全，防备资金危险。

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