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[广东省金融办]11家上市房企全年业绩预喜销售增速却放缓

wx 2021-12-22 22:52:03 6

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数据显现，到11月7日，20家A股上市房企披露了全年成绩预告，11家预喜。部分中小房地产企业迫于资金压力，无新增土地和新开工项目，逐渐退出商场。在54家披露了全年出售方针的房企中，8家公司1-10月份现已超额完结了全年方针，13家公司的完结率低于70%。业内人士表明，2018年以来，房地产职业融资本钱高企，龙头企业也未能幸免。境内发债途径紧缩受限，公司债发行主体多为港股上市房企；一起，境外发行公司债利率遍及超越8%。

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数据显现，在上述发布了全年成绩预告的20家房企中，预增7家，略增3家，续盈1家，11家公司预喜，预喜份额达55%；略减3家，首亏2家，预减7家。此外，2家公司为成绩不确定。从现在状况看，呈现必定程度分解。

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大型房企成绩遍及预期较好。以荣盛开展(行情002146)为例，公司估计全年完结归属于上市公司股东净利润69.13亿元-80.65亿元，同比添加20%-40%。估计2018年度可结算项目添加结算收入。1-10月，公司共完结出售额679亿元，已超越2017年全年657.8亿元的出售额。

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金科股份(行情000656)估计，全年完结归属于上市公司股东净利润30.07亿元-40.09亿元，同比添加50%-100%。

有的房企虽然成绩大幅预增，但并非来自主营事务收入添加。以中华企业(行情600675)为例，公司估计全年完结归属于上市公司股东净利润25亿元-28亿元，同比添加581.62%-663.42%。关于成绩添加的主要原因，公司表明，2018年第四季度估计公司严重财物重组注入财物中的部分项目满意公司结转收入条件，注入财物所发生的净利润约占公司2018年度净利润的80%左右。

部分公司估计全年首亏。中房股份(行情600890)表明，因主营房地产事务可出售房子削减，估计全年累计净利润可能为亏本。同达创业(行情600647)表明，上年同期转让中投视讯股权发生的投资收益为2473万元，本期无股权转让投资收益，且持有的金融财物公允价值变化较大，估计全年累计净利润可能为亏本。

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