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[广东社保基金管理局]融资环境回暖：房企开启新一轮密集发债

wx头像 wx 2021-12-22 21:13:20 6
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融资环境回暖 资金压力沉重

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房企敞开新一轮密布发债

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2019年以来，房企融资迎来小顶峰，虽然炽热的融资潮给资金窘境中的房企注入强心剂，但密布发债阐明房企面对沉重的资金压力。

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尤其是新年往后，房企融资量呈现井喷态势，高涨的融资需求背面，是行将到来的偿债顶峰。我国指数研究院的统计数据显现，2019年至2021年是房地产债券的会集到期顶峰，房企面对现金流的检测。

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中指院的数据显现，2019年房地产职业需归还债券规划为4994.5亿元，到2020年，这一规划将上涨至6513.4亿元，并于2021年挨近万亿元。债款到期规划比年添加，房企资金链承压。

“现在房企融资的用处都是‘借新还旧’，这无疑也表明晰房企资金的严峻态势”。中指院相关剖析人士指出，现在来看，房地产职业仍面对严峻的资金压力，融资途径仍然受限，海外债发行占比逐月添加。到2月底，2019年房企境内外发债规划达1918.9亿元，较去年同期添加115.1%，发债本钱呈现微降态势。

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