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60平缠中说禅教你炒股票房子过户维修基金怎么算(房子过户后维修基金怎么改名)

wx头像 wx 2023-10-04 13:55:57 6
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石榴云/新疆日报讯（记者 魏红萍报导）10月25日，记者从乌鲁木齐市住宅保证和房产管理局房子专项修理资金管理中心了解到，从11月1日起，居民在处理房产过户时，可一起处理房子专项修理资金过户事务。

　　依照自治区推广“一件事一次办”“最多跑一次”变革作业实施方案要求，从11月1日起，居民在处理房子专项修理资金过户事务时，不再由卖方向买方出具修理资金交存证明，并到修理资金事务受理窗口处理过户手续。

　　而是直接在处理房产过户事务时，将结余的修理资金过户到买房名下，实在便利企业大众处理相关事务。

　　房子专项修理资金被称作房子的“养老钱”，是专项用于房子共有部分、共有设备设备保修期满后修理、更新和改造的资金。

　　依据相关法律规定，在房子过户时应当一起处理修理资金过户手续。在实际操作过程中，因为部分业主对修理资金相关方针了解缺乏，在房产过户后都未及时处理修理资金过户手续，然后形成新业主在修理资金使用时无法行使表决权、账户余额产生变化时无法及时收到短信余额提示等问题。

　　为处理此问题，从11月1日起，乌市将在《不动产（房地产）转让合同》中添加修理资金过户条款：“经两边洽谈，甲方赞同将该房子分户账中结余的房子专项修理资金随房子所有权一起过户。”二手房过户成功后，出让人的修理资金所有权将一起过户至受让人。

　　本年乌市住宅保证和房产管理局在党史学习教育中，厚实展开“我为大众办实事”实践活动，现在已完成“房产+电卡”、“房产+宽带”、“房产+修理资金”同步过户。

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