工业厂房(工业厂房租金多少钱一平)

　　我爱铺网讯 随着城市经济的快速发展，大量的工厂也面临着停产、搬迁。而这些工厂也都承载工业厂房了历史的记忆，在原有工业遗址上进行升级改造，如北京的“798”，这是一个以北京工业老厂区为基础建造的知名艺术区，再如上海的新天地，成都的太古里........

　　而在合肥，也有一些老厂房也面临着升级改造。蜀山白帝乳液厂区将变身特色文化产业园，金隅南七里将打造以工业为主题文化创意街区.......

　　旧厂重建

　　国祯广场前世：芳草牙膏厂

　　国祯广场位于长江西路与金牛路交叉口，殊不知，这里以前便是风靡一时的芳草牙膏厂。

　　芳草牙膏，相信这是中国大多消费者并不陌生的牙膏品牌，也是合肥人挥之不去的美好记忆。作为安徽本土知名品牌，位于长江西路以北、金牛路以东。曾于2002年获得“中国名牌”称号，在90年代曾经为行业第二。

　　国祯广场效果图

　　芳草牙膏厂1983年建成投入使用，于2005年停产，2009年搬迁，随后便一直废弃近5年时间。

　　2014年10月29日，国祯置业以1030万元/亩竞得蜀山区W1405号地块（原牙膏厂）总价5.31亿元，楼面地价5722.19元/㎡，溢价率：32.05%。如今，国祯广场正如火如荼的建设中，这里将变身为集住宅、商业以及办公等于一体的现代城市综合体。

　　项目工程进度

　　芳草牙膏厂承载着人们的回忆，而国祯广场将为合肥人带来新的发展，开启合肥时尚消费新体验。街区采用电影+商业+体验的模式，规划工业厂房了影视主题酒店、明星餐厅、文化大观、动漫乐园等等。国祯广场让合肥人的记忆得到新的延续。

　　旧厂改造

　　1.蜀山白帝乳业厂区将变身特色文化产业园

　　如果你是老合肥人，就应该知道在蜀山区金牛路上有一处白帝乳业的老厂区。由于企业发展升级，这里被长期闲置。而今这里将升级改造为特色文化产业园。

　　金水里特色文化产业园项目位于蜀山区金牛路东侧、陈村路西侧，总占地面积约40亩，总建筑面积约3万平方。

　　我爱铺网小编在近日探访时发现，该项目已启动，外围铁栅栏早已围起，目前正在进行地表清理工作。

　　据现场工作人员了解到，该项目不采取全部推倒，开挖地基重新建设的方式，而是在牛奶厂的原有建筑物有所保留进行升级改造。企业原用的高烟囱将进行保留，厂房也将进行升级改造。该项目预计将明年5月份建成。

　　现状

　　小编又从原牛奶厂老工人获悉：“白帝乳液牛奶厂存在于80年代，从搬迁至今也有十多年的时间，长期处于荒置的状态。如今，老厂区能够得到很好的利用并对原有建筑进行保留，我们就很开心了。

　　金水里特色文化产业园将打造特色风情商业街，以文化、健康消费为主体。未来会引入美食餐饮、文化交流、商务接待、体育健身、休闲娱乐、健康养生等。

　　金水里特色文化产业园所属西七商圈，项目利用牛奶厂的老旧厂房打造文化创意产业园，为商圈带来独特的文化气息和复古情怀。商圈内还汇集多家商业综合体，如天玥中心、松芝万象城、国祯广场等。地铁2、3号线贯穿商圈联动全城，未来的西七里塘商圈将集购物、美食、休闲、娱乐于一体，拥有一站式购物、娱乐体验中心。

　　2.金隅南七里打造以工业为主题文化创意街区

　　南七，曾经是合肥工业兴起的阵地。这里有着老一辈合肥人抹不去的回忆，叉车厂、锻压厂、轴承厂均在此，这里是老工业集聚地，这里见证着合肥的发展历程。

　　2015年5月19日，被视为合肥南大门的标志的合力大厦爆破。

　　2015年9月24日，W1502地块（南七叉车厂）被北京金隅嘉业以45亿拿下，刷新当时的地王记录。从此，南七涅槃新生，进入“金隅时代”。

　　为保护性开发叉车厂旧厂房，金隅南七里在尊重土地历史和城市文化的基础上，这里将打造1.7万平米承载记忆的特色文创街区。保留原有的5座老厂房，打造合肥仅有的以工业为主题的文创艺术街区。

　　作为南七历史的记录者，项目采用与叉车厂老厂房颜色相同的红砖墙设计，钢构架、古铜做旧的门头字。串联原有的老工业遗迹，将作为一种文化记忆被保留下来，同时将融入现代元素。既充满工业感和复古气息，更显得别具一格！这也将成为与798艺术区、东郊记忆并列的全国知名文化创意街区。

　　规划中的旧厂

　　1.红四方将打造总部经济

　　红四方厂房地规模约490亩，北靠祁门路、南抵十五里河。兴建于上世纪50年代中期，曾经是当时全国1573家化肥企业中，唯一一个被毛主席等老一辈党和国家领导人视察过的化肥厂，成了全国化工行业仅存的一处“红色记忆”。

　　2014年，红四方老厂区改造方案初步出炉，合肥市政府表示将在红四方打造总部经济。而今3年多时间已过去，红四方地块依旧处于荒置状态，无任何进展。

　　资料图

　　对于政务区来说，这里是合肥的政治经济文化中心之所在，这里商业发展之迅速，聚集了一些成熟商业体乳华润万象城、新地中心、银泰城、天鹅湖万达。这里也有一些商业正蓄势待发，如天珑广场、百利中心等等。

　　而作为合肥老化工行业乃至全国最早一批化工企业典型代表的红四方，又将何时华丽大变身呢？

　　2.老合钢—初步规划为现代文化创意产业园

　　合肥马钢的前身是“合肥钢铁厂”，这座巨型工厂曾经是合肥人心中的骄傲。位于整个合肥市东区的合钢厂区.。

　　随着东部新中心的建设，老工业城区瑶海将迎来华丽转身，建成后将成为全市城市区域发展新地标。在合肥东部新中心规划中，瑶海区南淝河、马合钢区域成重点打造的核心区。

　　资料图

　　2016年老合钢、化工厂已经启动大规模拆除，据初步规划老合钢将建文化创意产业园。

　　预计到2020年，瑶海区老工业区搬迁改造基本完成，计划充分利用低效闲置厂房车间等设施，规划实施工业文化创意项目建设。着力引进一批战略性新兴产业项目，重塑区域产业格局。

　　总结：

　　它们是一个时代的缩影，见证了一座城市的变迁，成了一代人的回忆。随着时代的发展，它们不得不面临着升级、改造等等问题，对老厂房，老建筑的保护性开发和升级改造，也是历史文化的记载者。