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[得闲投资]明年房地产市场将会怎么走？中央已透露这些信号你应该知道

wx头像 wx 2021-12-21 21:23:02 6
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材料图。 中新社记者 韦亮 摄

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中新北京12月18日电 (种卿)12月16日正式落幕的中心经济作业会议，对我国房地产商场提出了新的定位和作业布置，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，被看作是在削弱住宅金融特点。一起，会议在按捺房地产商场泡沫、添加土地供给、执行人地挂钩等方面的布置，也决议着下一年楼市调控的基谐和商场走势。

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“房子是用来住的，不是用来炒的”

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——未来或将谨防金融资金炒房

“房子是用来住的，不是用来炒的”，在布置2017年我国房地产商场作业时，中心经济作业会议首先清晰了这一战略性定位。

看似通俗易懂的表述背面，有着怎样的意义?我国社科院城市与竞争力研讨中心主任倪鹏飞告知中新记者，上述定位意在削弱金融特点，住宅归于耐用消费品，基本功能是寓居，不是用于出资和投机挣钱。

倪鹏飞说，未来金融监管层面的要害，便是要避免股市、债市、稳妥和银行资金违规进入楼市。“此轮楼市过热，最主要原因便是金融机构使用监管缝隙，采纳不同方式让资金绕道转入房地产商场”。

“炒房最可怕的当地不在于用自有资金炒房，而在于用金融资金炒房，金融机构参加是形成高杠杆的主要因素。”我国社科院城市开展与环境研讨中心原主任、我国城市经济学会副会长牛凤瑞在承受记者采访时坦言。

作为从业人士，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进解说称，“方针意义十分清晰，住宅需求要继续得到保证，炒房需求要管控和遏止”。

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