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楼宇按揭(如何合理进行楼宇按揭)

wx 2023-09-18 12:30:54 6

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一按揭房贷款楼宇按揭的方法步骤 1购房者要和房屋出售者签署买房合同，留意核查房子是不是具备“五证”2购房者持首付收据买卖协议身份证件户口本个人收入证明等材料到银行填写个人住房贷款申请表3银行贷款业务；房子按揭是什么意思一般而言持有有效的身份证件和结婚情况有良好的信誉和支付意愿有稳定的收入购买房屋的房屋买卖合同或意向书具备购买住房的第一次付款的能力在银行建立独立的结算帐户，并提供有效的保证符合上述。

4签订购房合同经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书5购房者即可与发展商或其代理商签订商品房预售销售合同6签订楼宇按揭合同明确按揭贷款数额年期利率还款；3签订，银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款4签订楼宇按揭合同，购房者在签订购房合同，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订楼宇。

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算按揭人将房产产权转让。

说白了，按揭贷款就是压你的房本，才可以给你贷款，在你还不上贷款的时候，把你的房产变卖来冲积你未还清的贷款；在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下工本费100元公证费300600元评估费千分之15到千分之3其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

按揭贷款流程是1提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表2房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估评估机构就会向银行出具评估报告3银行审批，银行在收到评估报告后，就会对。