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大连房屋抵押贷款(大连房屋抵押贷款的条件和流程)

wx头像 wx 2023-09-13 13:30:52 6
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　　二手房包括商品房、允许上市交易大连房屋抵押贷款的自建房和限价房等大连房屋抵押贷款，指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次进行交易的房产。简单地说，就是已经做过交易的房子。

　　二手房可以办理按揭贷款，如果选择购买二手房，事先一定要查清楚房屋所有权，以及是否有过贷款，这些信息对二手房办理产权过户以及按揭贷款都有很大影响。接下来米芯和大家简单聊下具体的二手房办理按揭贷款流程。

　　首先，购房者需和卖房者带齐所需的相关材料，在银行领取二手房个人借款申请表，并认真填写交给银行工作人员审阅。工作人员进行初步评估，会估计出大致的贷款额度和年限。然后约定时间，由银行指定的房地产评估机构验房做评估，出具报告。房地产评估机构会收取一定业务费用。

　　有了评估报告，银行会综合贷款申请人的资质，全面进行贷款额度和年限的审批。通过银行审批，购房者就可以支付首付款啦。然后办理产权过户，购房者领取房产证。然后需要办理房产抵押登记和保险，保险费的话，听在北京的朋友说办过是2千左右。

　　最后，就是办理贷款发放手续，银行把房款存入卖方的账户，并按照合同开始收取购房者的贷款偿还。

　　这期的二手房按揭贷款流程，米芯就先介绍到这里，适当的机会再出一个更详细的图解流程，大家看着会更方便。

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