中国铁塔股份有限公司(中国铁塔股份有限公司是央企吗)

　　7月8日中国铁塔股份有限公司，三大运营商和中国铁塔最终确定有关通信铁塔( 含新建铁塔和存量铁塔 )及相关资产中国铁塔股份有限公司的租赁和定价安排 , 并订立协议(租约)。

　　同时，三大运营商相继发布公告，自愿性披露关于向中国铁塔股份有限公司租赁通信铁塔及相关资产的商务定价（公告见章中）。

　　根据租约，运营商可从中国铁塔租赁的资产包括中国铁塔股份有限公司：塔类产品（存量铁塔和新建铁塔）、室内分布系统、传输产品及服务产品。

　　塔类产品的定价基准和公式

　　1）定价基准

　　就设定租用通信铁塔的定价，双方考虑到多方面因素，包括折旧成 本、维护费用、成本加成率以及共享折扣等。

　　2）定价公式

　　基准价格=(标准建造成本/折旧年限 × (1+折损率)+维护费用) × (1+成本加成率)

　　产品价格=基准价格 ×（1-共享折扣1）+（场地费+电力引入费）×（1-共享折扣2）

　　新建铁塔定价

　　产品价格=基准价格x(1-适用共享折扣)+(场地费+电力引入费)x(1-适用共享折扣)。

　　基准价格=(标准建造成本╱折旧年限x(1+折损率)+维护费用)x(1+成本加成率)。

　　为体现新建铁塔标准建造成本的地区差异，将31省分四类，分别取定系数。维护费用根据最终实际招投标价格据实调整。折损率按2%取值。成本加成率按15%取值。场地费和电力引入费采用包干或逐项定价方式。

　　发挥共享效益，共享折扣为中国铁塔股份有限公司：

　　(1)基准价格-两家共享给予20%的折扣，三家共享则给予30%的折扣，首家进入方享受锚定折扣政策(即在原有共享折扣基础上享受额外5%的折扣)。

　　(2)场地费及电力引入费-两家共享给予40%的折扣，三家共享则给予50%的折扣，首家进入方享受锚定折扣政策(即在原有共享折扣基础上享受额外5%的折扣)。

　　存量铁塔的定价

　　存量铁塔比照新建铁塔执行，产品目录和定价公式与新建铁塔基本一致，唯存量铁塔不再另行收取电力引入费。按照存量铁塔折旧成本与新建铁塔折旧成本的比例分省确定标准建造成本的调整系数。共享折扣与新建铁塔保持一致，原产权所有方享受锚定折扣。

　　于交割日前已与原产权所有方共享使用存量铁塔之既有共享方在2018年之前按同站址存量铁塔基准价格及场地费的30%收费，该等存量铁塔之原产权所有方基准价格享受锚定折扣，场地费两家共享按70%、三家共享按40%计算。

　　上述的定价基准及收费准则由三大运营商与中国铁塔按公平交易原则谈判后确定，并将考虑通货膨胀、房地产市场和钢材价格出现大幅波动，以及中国铁塔的实际运营情况等的影响，另行协商进行调整。

　　塔类产品的服务起始日

　　新建铁塔：

　　以联通运营公司与中国铁塔各自之省级公司及其下属公司签署的批量起租表及/或产品业务确认单所载的服务起始日期为准。

　　存量铁塔：

　　2015 年 11 月 1 日。

三大运营商相继发布公告

　　中国移动

　　移动公告称，与中国铁塔签订租约，有助于本公司通过共建共享获取更多的基础网络资源，更快速扩大网络覆盖，提供更高质量的通信服务，同时有助于企业节省资本开支。透过共同使用通信铁塔及相关资产，本公司将得益于共享资源的优势，预计随着铁塔共享率未来不断提升，未来单位租金预计将有所下降，有助增强本公司的盈利能力。加上作为中国铁塔主要股东之一，本公司预计长远将可获益于未来中国铁塔的利润和升值潜力。

　　中国电信

　　电信公告称，租约于本公司日常业务过程中按一般商业条款订立，租约条款公平合理，符合本公司及股东整体利益。可以更快速、高效建设4G网络，为本公司4G发展赢取宝贵时间和节省资本开支； 得益于共享通信铁塔资产的协同作用、规模优势及国家对中国铁塔的政策支持，随着共享率不断提升，未来单位租金预计将有所下降，据此有利于本公司未来盈利能力的提升；作为中国铁塔主要股东之一，本公司预计将可获益于未来中国铁塔利润和价值的提升。

　　中国联通

　　联通公告称，本公司认为，与铁塔公司签订租约，有助本公司更快速和高效建设4G网络，促进公司移动业务的发展，并节省公司资本开支。同时通过共同使用通信铁塔资产，本公司预计长远将得益于高效化运营和共享资源的优势。加上联通运营公司作为铁塔公司的主要股东之一，本公司预计长远将会得益于铁塔公司的利润和升值潜力。

　　公告的发布意味着中国铁塔与三大运营商的租金定价问题终于尘埃落定，这对于整个行业来说无疑是个巨大的利好。但需要指出的是，定价协议生效的背后，还有些难点并没有解决。比如在备受关注的铁塔天面资源的分配上，是先来后到还是竞价排名，并没有予以明确说明。

天面问题悬而未决

　　虽然，以降低租金的方式可以让运营商共建共享动力更高。同时，作为中国铁塔的股东，三大运营商还可享受到未来中国铁塔利润提升和资产升值所带来的利润。

　　但对于越来越以用户体验为核心竞争力的运营商来说，此次的租约仍旧存在着不小的问题，比如同座铁塔上的天面位置。

　　对于移动网络覆盖来说，天线位置，俯仰角等均将影响到网络信号质量，而同一塔架上可以称得上是好位置的地方就那么多，照顾了这家就照顾不了那家，照顾了4G，2G、3G覆盖能力就可能变差。

　　尤其是目前三家运营商每家都是2G、3G、4G网络共存，每张网都有自己的特殊需求。原来每家在自己的铁塔上做2G、3G、4G共享时，都对网优是个极大的挑战；更不要说现在要把这么多不同制式网络，不同工作频段的天馈系统部署到同一个铁塔上。但这个对于各个网络性能至关重要的问题并未在公告中有所提及，其或将对未来三家运营商共建共享具体实施上造成影响。

　　资治通信

　　微点评

　　三家运营商与铁塔公司关于租赁通信铁塔及相关资产的商务定价是一份迟来的爱，不过无论如何，晚到好过于不到。

　　对于三家运营商来说，既是铁塔公司的股东，也是最为重要的客户。三家运营商与铁塔公司是一个责任共同体、利益共同体、命运共同体。各方要立足大局、充分沟通、精诚合作才能共生共荣，实现长远持续健康地发展，并进而提升整个行业的地位和价值。

　　对于想在2017年上市的铁塔公司而言，与三大运营商相继签订租约协议证明了自己的投资价值，为接下来上市前的融资给市场以信心。