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一什么路灯（一什么路灯实时行情）

wx头像 wx 2023-08-05 20:25:04 6
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转户需求什么手续？1、请求人持身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同、银行存款证明等资料到户籍地点地派出所请求处理。假如没有这些资料，能够住地地点街道办事处或城镇人民政府提出书面请求，由街道办事处或城镇人民政府出具证明，并加盖公章。2、请求人持相关资料到房挂号服务中心处理房子权属改变挂号手续。3、请求人持相关资料到不动产挂号中心处理不动产权属证书发放手续。

买一套房子，你认为签完购房合同，房子便是你的了嘛？别疏忽了，过了户才算。那么，房子过户流程有哪些？一起，要留意什么问题呢？贝壳济南站为您回答。

一、过户处理

1、卖方预备资料：夫妻两边(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻两边(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件。

2、买方预备资料：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

3、过户手续处理：

①签订合同。房产证过户假如不经过房地产中介的话，需求把合同的条款和违约条款写清楚，签合一起，房产证的共有人都要在场。

②提交请求。请求资料预备好后，须到房产局，填写相关表格和存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。

③交纳税费。房产过户的请求资料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金，一般需求15个工作日左右。

④房产过户。税金交纳结束后便可拿到房产证，买卖两边进行交代，过户结束。

二、房子过户相关留意事项

1、了解购房当地当地户籍方针

因为不同的区域关于房子户籍方针是不相同的，而购房者购买二手房之后都需求处理过户，假如购房者买房后发现房子不能落户的话，关于购房者来说便是一项丢失，特别是在大城市实施落户约束，并不是买了房子就能迁入户口，为了防止呈现房子过户后自己户口迁过来的状况，必定要了解清楚当地的户籍方针。

2、核对所购房子产权

购房者在处理过户之前要了解清楚房子产权。在二手房买卖过程中，因为产权问题引发的各种胶葛有许多，比方房子存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房子，或许房子存在典当租借的状况，假如二手房存在这些状况的话，购房者就要和卖家针对这些问题进行处理，要保证不会产生房产胶葛的状况下再来购买二手房。

3、检查房子赠送物品

因为二手房在租借之前都带有装饰和家具，许多房主在出售房子的时分还会赠送一些家具家电，购房者个在签合同的时分就要把这些家具家电写入到合同里边，再进行过户交代的时分便利依据合同来进行清点，尤其是关于设备的品牌类型是否能运用等都应该写清楚。

4、房子水、电、气交割

在进行二手房过户的时分，购房者不能只关怀房子的产权状况，还要了解清楚房子的水电气数据，而且进行过户，买卖两边需求到水电气等公司的营业网点处理相应的过户手续，一起购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的状况，关于有欠费的话需求原房主补缴费用，然后再来处理过户手续。

5、结清二手房尾款

在进行二手房买卖的时分，购房者能够预留一部分尾款来作为保障金，在房子过户之后以及悉数买卖都完结之后，再来交纳这部分房款。当房款结清的时分，购房者能够要求原房主出具收条，并注明悉数房款已结清的字样，以防止原房主过后再要求购房者交纳尾款。

以上，便是过户所触及的流程以及过户过程中的相关留意事项，不管是否有中介人员帮忙处理，买家都要清楚各个环节，防止稍不留意，给自己带来丢失。

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