欧亚集团(欧亚集团是国企还是民企)

　　购物中心在中国目前是到处开花，真正做得成功还不多，大部分还处于培育摸索中，所以学习借鉴别人成功模式，吸取别人失败经验，是每个从事商业地产欧亚集团的应该具备的。那么，学习与参观一个购物中心，重点要看哪些东西呢欧亚集团？本期带你如何更快速地考察购物中心。

　　第一眼 看外部交通动线

　　看外部交通动线联系，如项目与周边交通是如何顺畅连接的，与交通道路的关系，人流、车流、货流的外部交通动线如何规划，卸货平台规划、室内外停车场出入口规划。项目与主要交通工具如公交车、轻轨、地铁如何连接，交通指示牌有没有做到位。

　　第二眼 看购物中心外观

　　看购物中心的外观，如外立面结构设计及用材、广告位规划、夜景工程、进入购物中心主出入口的大小设计是否足够显眼易找。

　　第三眼 看内部水平动线

　　看购物中心的内部交通动线，在购物中心经营中动线就是价值。平面主动线、次动线是否简单明了，一眼可以从这头看到动线那头的商家，垂直动线是否可以快捷顺利地到达想要去的楼层。

　　第四眼 看内部垂直动线

　　看维系各楼层通畅的电梯规划，垂直梯、步梯、坡梯的数量、分布是否均匀，能够辐射到商场的每个角落。

　　第五眼 看结构设计

　　看结构上的设计，如柱距、层高、通道宽度、室内挑空空间、商店的开间、净深。

　　第六眼 看装修美陈

　　看内部装修，地板用材、吊顶用材、灯光亮度、店招是否统一风格、消防是否隐藏美化、楼层商户指示牌足够清楚、广告位设计、卫生间母婴区活动演艺区休憩区休憩设施问讯处的设计、小品绿化等。

　　第七眼 看主力店与次主力店

　　看主力店与次主力店的业态属性、商户品牌、面积大小、分布楼层与位置，有没有一些新兴业态与品牌。

　　第八眼 看独立店

　　看独立店的商户品牌、业态属性、面积大小、分布楼层与位置，有没有一些新兴业态与品牌。

　　第九眼 看休闲娱乐

　　看主力店与独立店的面积比，购物休闲娱乐餐饮的业态比。

　　第十眼 看运营管理

　　看运营管理水平如何，地板、卫生间等角落的干净程度等。

　　第十一眼 看经营状况

　　看经营状况，如人流量、提袋率、客单价、滞留时间等等。

　　第十二眼 看租金

　　看购物中心的租金，分楼层、分位置、分业态，购物中心的年营业额等。

　　商业购物中心最具全球影响力的698个10大品类品牌包括：

　　另外，欧亚集团我们还罗列了11个代表性的品牌运营商/代理商，作为K类在文章末尾展示。

　　A 奢侈品

　　A01路威酩轩集团（LVMH Group）

　　全球第一大奢侈品集团，成立于1987年，起源于法国，业务领域包括时装及皮革制品、葡萄酒及烈酒、香水及化妆品（见C化妆品）、钟表及珠宝、精品零售。

　　目前集团拥有的品牌超过50个，店铺数达到1700余家，其中近70%分布在法国以外。

　　A02历峰集团（Richemont Group）

　　全球第二大奢侈品集团，成立于1988年，来自瑞士，集团涉及的品类包括手表、珠宝、配件以及时装。

　　A03开云集团（Kering Group）

　　成立于1963年，起源于法国。旗下拥有一系列国际知名品牌，品类包括奢侈品、体育&生活时尚用品等，销售覆盖120多个国家。

　　A04阿玛尼集团（Armani Group）

　　成立于1975年的意大利时装集团。Armani副线品牌定位繁多，包括男士正装、休闲装、牛仔、儿童、配件等。

　　A05麦丝玛拉集团（Max Mara Group）

　　成立于1951年的意大利女装集团。

　　A06雅帛集团（JAB Holdings）

　　LabeluxGroup GmbH由JAB集团在2007年成立。旗下拥有Bally、Jimmy Choo、Belstaff、Zagliani四个品牌。

　　2014年7月初，LabeluxGroup GmbH宣布停止所有业务，旗下4个品牌交由母公司Joh. A. Benckiser GmbH（JAB集团）新成立的奢侈品部门JAB Luxury来接管。

　　A07爱马仕（Hermes）

　　成立于1837年，起源于法国巴黎。世界顶尖奢侈品品牌之一，拥有近180年的历史，品牌包括近17种品类。

　　A08普拉达集团（Prada spa.）

　　于1913年在米兰创建。还拥有定位更年轻的Miu Miu、高端鞋履品牌Church’s。

　　A09托德斯集团（Tod's Group）

　　Tod's创立于1970年，诞生于意大利。是集优雅和舒适一身的鞋履和手袋品牌。其集团旗下Hogan、Roger Vivier等都是高端舒适鞋履品牌。

　　A10杰尼亚集团（Zegna Group）

　　1910年创立于意大利的高级男装品牌，除了开创了不同定位、品类的男装系列外，还包括女装品牌Agnona。

　　除了集团性品牌外，还有一些品牌始终秉持了一脉单传的特性，在此我们列举了Dior、Burberry、Chanel、Salvatore Ferragamo等。

　　A11香奈儿（Chanel）

　　Chanel诞生于1914年，源于法国。

　　A12菲拉格慕（Salvatore Ferragamo）

　　高级鞋履品牌Salvatore Ferragamo诞生于1927年的意大利。

　　A13博柏利（Burberry）

　　1856年，Burberry创立于英国南部。

　　B 轻奢

　　近两年，轻奢品类发展势头相当猛，作为“大众买得起的奢侈品”，吸引了无数大众消费者。诸如Michael Kors、Mulberry、Tory Burch、Kate Spade、MCM等。

　　B01蔻驰（Coach）

　　1941年，在纽约成立。

　　B02迈克高仕（Michael Kors）

　　1981年成立于美国纽约，曾连续3年全球增长速度超过70%，是当时全球经济低迷背景下，奢侈品行业增长的翘楚之一。

　　B03迈宝瑞（Mulberry）

　　1970年，Mulberry由其创始人Roger Saul创立，精于皮革制品。

　　B04汤丽柏琦（Tory Burch）

　　2004年，ToryBurch正式成立，并于纽约正式成立第一家旗舰店。

　　B05凯特·丝蓓（Kate Spade）

　　1993年，KateSpade诞生于美国。作为新晋轻奢品牌，以糖果色为基调，受到许多少女消费者的拥护。

　　B06MCM

　　1976年，MCM创始于德国的慕尼黑，创始人是好莱坞巨星Michael Cromer，字母“MCM”分别代表Mondern、Creation、Munich。

　　B07珑骧（Longchamp）

　　1979年，Longchamp第一个手袋诞生。1998年，Longchamp首次进入中国市场。

　　B08雅昵斯比（Agnes.b）

　　1973年成立于法国，2004年，首次进入中国大陆，在上海久光百货开设门店。

　　B09保罗·史密斯（Paul Smith）

　　1970年成立于英国，2012年，Paul Smith重返中国市场，与俊思集团达成独家特许经销协议。

　　C 化妆品

　　C01欧莱雅集团（L'Oreal Group）

　　1907年成立于法国，是世界上最大的化妆品集团之一，美妆品行业中的领导者，全球500强企业之一。欧莱雅在中国始于1996年设立在香港的经销处。

　　C02路威酩轩集团（LVMH Perfumes & Cosmetics）

　　C03雅诗兰黛集团（Estee Lauder Group）

　　1946年创立于美国，在130多个国家设有门店。雅诗兰黛的产品风格是精于研发和精致优雅，它的主题产品有护肤品、彩妆和香氛产品。

　　C04香奈儿（Chanel Beauty）

　　1910年创立，1921年，推出明星产品Chanel No.5香水。

　　C05爱茉莉太平洋集团（Amore Pacific Group）

　　近两年，不断在国内开店的韩国化妆品集团，旗下从高端到大众定位的品牌比比皆是。其中Laneige、innisfree、Etude House等已经进入中国。

　　C06资生堂集团（Shiseido Group）

　　1872年成立于日本，是日本三大化妆品集团之一。在全世界85个国家销售，成为享誉全球的化妆品集团。1981年进入中国，深受中国消费者的青睐。

　　C07宝洁集团（P&G Group）

　　1837年成立于美国，是全球最大的日用消费品公司之一。

　　宝洁在日用化学品市场上知名度相当高，其产品包括洗发、护发、护肤用品、化妆品、婴儿护理产品、妇女卫生用品、医药、食品、饮料、织物、家居护理、个人清洁用品及电池等。

　　C08莱珀妮（La Prairie）

　　1982年成立于瑞士。

　　C09娇韵诗（Clarins）

　　成立于1954年，是法国美容界的著名品牌。旗下还开展了专业美容spa业务，并且在商场开店。

　　C10花王·佳丽宝集团（Kanebo Group）

　　1887年成立于日本，日本第二大化妆品集团公司。在技术水平节节攀高的化妆品业界，佳丽宝（Kanebo）始终被誉为“技术的佳丽宝”。

　　C11高丝集团（Kose Group）

　　1946年成立于日本，是日本一家以化妆品制造与贩售为主的企业。以质量著称于日本，被称为“品质的高丝”。

　　C12伊丽莎白雅顿（Elizabeth Arden）

　　1960年创立于美国，主要包括香水产品。

　　C13科蒂集团（Coty Prestige）

　　科蒂集团由Francois Coty于1904年在法国巴黎创立，Francois Coty因开创现代香水业而享誉全球。

　　科蒂集团是全球最大的香水公司，也是全球美容界公认的领导厂商。

　　D 手表珠宝

　　D01斯沃琪集团（Swatch Group）

　　斯沃琪集团是目前全球最大的钟表制造商，拥有数个著名的钟表品牌。1983年，斯沃琪集团前身SMH集团成立，1983年更名为斯沃琪集团。

　　D02劳力士集团（Rolex Group）

　　D03蒂凡尼（Tiffany&Co）

　　1837年成立于美国，世界高端珠宝品牌。“Tiffany蓝”更是成为它的经典形象。

　　D04施华洛世奇（Swarovski）

　　1895年创立于水晶之都奥地利，天鹅水晶标志是Swarovski的传统记号，也是Swarovski水晶精致优雅精神的象征。

　　D05潘多拉（Pandora）

　　1982年成立于丹麦，是新晋冒头的珠宝配饰品牌。

　　D06FF Group

　　时尚珠宝品牌Folli Follie的母公司，旗下还包括配饰品牌Links。

　　E 快时尚

　　本文列举的快时尚品牌包括来自西班牙的Inditex，来自瑞典的H&M，来自日本的Fast Retailing、Muji等。

　　E01inditex Group

　　全球第三大快时尚服装集团，成立于1975年，起源于西班牙。90年代集团向海外大规模扩张，打进欧洲、亚洲、美洲的29个国家，Inditex一直在追求扩张。

　　在向国外扩张的同时，Inditex致力于发展更多的品牌系列以满足不同目标顾客群的需求。2006年，集团主要品牌Zara进入中国大陆。

　　E02H&M Group

　　成立于1947年，起源于瑞典。平价是H&M集团下属品牌一贯选择的思路，集团标榜“以最好的价格，提供流行与品质”的原则。

　　2007年，集团主要品牌H&M进驻中国大陆。

　　E03迅销集团（Fast Retailing）

　　成立于1963年，起源于日本。是一个以零售为主，通过整合与兼并不同特色且极具发展潜力的国际企业来实现高收益、高增长的跨国集团。

　　迅销集团旗下6大品牌在日本、英国、中国、韩国、新加坡和美国等全球各地拥有1600多家店铺。

　　E04盖璞集团（Gap Group）

　　美国最大的服装公司之一，成立于1969年，起源于美国。是和Zara、H&M并肩的服装零售商，许多不同年龄层的消费者都是其商品的拥护者。

　　E05无印良品（Muji）

　　1982年成立于日本，MUJI致力于提倡简约、自然、富质感的生活哲学，提供消费者简约、自然、基本，且品质优良的生活相关商品。

　　E06C&A

　　1841年成立于荷兰。

　　E07Forever21

　　1984年，Forever21创立于美国。

　　E08阿卡迪亚集团（Arcadia Group）

　　成立于1903年，起源于英国。集合了7个英国高街（城市）时尚品牌。

　　还有一个专门在城外零售连锁企业Outfit，专门零售各种品牌的服装（包括旗下的所有品牌）。在英国他们拥有超过2500家的Outlet店面。

　　F 牛仔、休闲

　　F01六十年代集团（Sixty Group S.P.A）

　　成立于1991年，是来自意大利的性感牛仔流行品牌。

　　F02威富集团（VF Corporation）

　　1899年创建于美国，全球最大的成衣上市公司之一。威富旗下的牛仔系列，户外系列及专业服装在市场上处于领先地位，销售网络遍布各种渠道。

　　F03李维斯（Levi Strauss）

　　F04L Brands

　　F05智多星（G-star）

　　1989年，Gapstar创立于荷兰。

　　F06东京大阪（Evisu）

　　1991年，在日本大阪创立，是设计师山根英彦一手创立的人气街头牛仔品牌，以裤后袋的“M”字图案作标志，这“M”字图案是蜕变自Levis的后袋车花。

　　无数走在潮流尖端的青年消费者十分热爱这个潮流牛仔品牌。

　　G 国际服装

　　G01I.T

　　1988年成立于香港，代理有个性的国际高档品牌，如Kenzo、FCUK等。同时，也创立了izzue、b+ab、5cm、Chocoolate等一系列深受年轻消费者欢迎的时尚潮牌。

　　G02利丰集团（Li & Fung）

　　1937年成立于香港，集团旗下有利亚零售（反斗城）、利和集团、利邦时装、利越时装、利丰贸易五家公司。

　　成立后集团不断收购其他零售、批发、采购商，壮大自己的产业。目前已经成为亚洲非常大的一家零售、批发、经销商。

　　G03和绵国际（Uccal Fashion Company）

　　成立于1999年，Uccal通过引荐多个来自世界各地的国际知名时尚品牌，在中国服装市场中拓展出了一个庞大的零售网络。

　　G04GRI（Global Retail Inc）

　　1997年创立，总部设立于香港。集团专注鞋履及配饰和时装及服饰的零售、批发及生产工作。零售网络遍及欧亚两洲。

　　G05长江制衣集团（YGM）

　　1988年成立于香港。集团零售网络遍布欧洲、香港、中国大陆、澳门及台湾，零售门市及专柜数目超过1200间。

　　G06衣恋集团（Eland Group）

　　1980年成立于韩国，在韩国、中国、美国、英国、越南和斯里兰卡六个国家拥有11个分支机构。

　　G07百家好集团（Basic House）

　　1996年在韩国成立，在韩国品牌中知名度和销量非常高。

　　G08乐金时装集团（LG Fashion）

　　1974年，由母公司LG集团创立，不断致力于发展成男装、女装、休闲运动装、装饰品等综合时尚企业。

　　G09爱思开集团（SK Networks）

　　1953年成立于韩国。

　　G10三星集团（Samsung Group）

　　1951年成立于韩国。

　　G11恩瓦德集团（Onward Group）

　　2007年成立于日本。

　　G12水为裳（服可利）集团（Beaucre/ Sweet Group）

　　1992年成立于韩国。

　　G13世界时装公司（World Group）

　　G14东京时装集团（Tokyo Style）

　　G15瑞雀集团（Retro Group）

　　1992年成立于日本。

　　G16绫致集团（Bestseller Group）

　　1975年成立于丹麦，1996年进入中国。

　　G17好俪姿（Honeys）

　　1978年成立于日本，2006年在上海开设第一家店铺。

　　G18巴罗克集团（Baroque Global）（百丽国际旗下）

　　2000年成立于日本，2014年被百丽国际收购。

　　H 国内服装

　　H01宝姿集团（Ports Group）

　　1961年成立于加拿大。

　　H02欣贺集团（Jorya Group）

　　2006年成立于厦门。

　　H03玛丝菲尔集团（Marisfrolg Group）

　　1993年创立于深圳。

　　H04赫基集团（Trendy Group）

　　1999年成立于香港。

　　H05哥弟集团（Girdear Group）

　　1977年创立于台湾。

　　H06华之毅集团（HWA Fashion Group）

　　1988年创立于浙江嘉兴。

　　H07素然集团（Zuczug）

　　2002年，Zuczug创立于上海。Zuczug是中国本地的设计师品牌，始终保持独立风格和文化内涵。

　　H08江南布衣集团（JNBY Group）

　　H09报喜鸟集团（Saint Angelo Group）

　　2001年成立于浙江温州。

　　H10海澜之家集团（HLA Group）

　　2002年成立于江苏江阴。

　　I 运动

　　I01耐克集团（Nike Group）

　　成立于1964年，起源于美国，目前全球最大的运动用品制造商之一。

　　I02阿迪达斯集团（Adidas Group）

　　成立于1949年，起源于德国，目前全球最大的运动用品制造商之一。

　　I03安德玛（Under Armour）

　　1996年成立于美国，目前刚刚进入中国的美国品牌Under Armour表现也很突出，2016年第一季度营业额上涨22.19%，涨幅超越了行业领头羊品牌Nike。

　　I04露露柠檬（Lululemon）

　　2000年在温哥华Lululemon开设第一家店开始，短短几年时间就从众多体育服装品牌中脱颖而出。

　　I05李宁集团（Lining Group）

　　成立于1990年，总部位于北京。是奥运体操冠军李宁先生创立的运动品牌。

　　其致力于成为代表中国的运动品牌，持续多年赞助中国体育代表团参加的国内外各种赛事。

　　I06安踏集团（Anta Group）

　　成立于1994年，总部位于福建省泉州市。2014年，安踏正式成为NBA官方市场合作伙伴以及NBA授权商。

　　J 餐饮

　　餐饮品牌集团近年来不断开发旗下副线品牌，打造不同定位、定价、风格以及针对不同受众的其他餐饮品牌。

　　K 代理商

　　K01俊思集团（ImagineX Group）

　　1992年成立于香港，在大中华区拥有庞大的销售网络，业务覆盖香港、澳门、中国内地四十多个城市、台湾及东南亚城市，经营超过530 个销售点。

　　K02迪生创建集团（Dickson Group）

　　1980年成立于香港，香港规模最大的零售和批发集团之一，业务扩展至亚洲、欧洲和北美，目前在亚洲经营及分销大约500多家店铺，其中包括在中国大陆的200多家，在香港的70多家。

　　K03彩虹集团（Rainbow Group）

　　1980年成立于澳门，在澳门和中国28个城市已经设立了近150家零售店。

　　K04志品集团（Luxba Group）（新世界旗下）

　　总部设立于香港，属于新世界集团旗下。

　　在中国大陆及港澳台共运营40多家店铺，其老板也是周大福珠宝、新世界发展、新世界中国地产及新世界百货中国的执行董事。

　　K05华敦国际集团（Fairton）

　　1955年成立于香港，总部设在香港，在北京、上海、广州、深圳、沈阳、台湾等主要城市均设有分公司及货仓库，集团在大中华区店铺超过400家。

　　K06欧蓝集团（Envols）

　　2003年成立于上海，在19个城市拥有63家Armani系列店铺。

　　K07华泰集团（Toppy Group）

　　1973年成立，TOPPY 集团以香港为总部。

　　在世界各地开设了不少专卖店，拥有超过200个销售点，遍布中国、台湾、泰国、澳门、新加坡以及菲律宾，更扩展至中东地区于杜拜及黎巴嫩有售。

　　K08温州崇高贸易

　　1996年成立于温州，专门从事代理中高档服饰品牌，截止2011年底，公司在全国22个城市有分支连锁专卖店80多家。

　　K09克瑞特（CAA）

　　成立于2000年，主要从事具有国际知名度的服装品牌在中国市场的形象策划、市场拓展及销售。

　　K10温州日清

　　1989年，成立于温州。在中国华东、华中地区陆续开设零售专卖店。

　　其他投资业务领域有商场（温州时代广场、波特曼广场）、五星级酒店（温州机场喜来登酒店）、高档物业。

　　K11上海万趣实业

　　2006年成立于上海，是以设计、生产、销售为一体的专业服装经营管理公司。

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